4月21日晚間，世茂房地產(chǎn)發(fā)布公告稱，擬拆分物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)赴港交所上市。

　　起步于2005年的世茂物業(yè)管理業(yè)務(wù)，具體業(yè)務(wù)由世茂集團(tuán)全資子公司“世茂天成物業(yè)服務(wù)集團(tuán)”承接，該公司具有物業(yè)管理國家一級資質(zhì)，管理項(xiàng)目類型涵蓋住宅、商辦、產(chǎn)業(yè)園、特色小鎮(zhèn)、會(huì)所、城市公共建筑等。

　　2019年8月，世茂物業(yè)品牌更新為“世茂服務(wù)”，當(dāng)時(shí)就已計(jì)劃于兩年內(nèi)啟動(dòng)上市。

　　不久前，在2019年度業(yè)績發(fā)布會(huì)上，世茂房地產(chǎn)董事局副主席兼總裁許世壇表示，世茂已經(jīng)收購福晟的物業(yè)公司51%股權(quán)，涉及90多個(gè)項(xiàng)目，已簽約面積超過1500萬平方米。他還表示，物業(yè)和酒店應(yīng)該會(huì)在未來兩三年內(nèi)分拆上市，物業(yè)應(yīng)該會(huì)快一些。

　　管理層還表示，物業(yè)板塊今年目標(biāo)是管理規(guī)模做到2億平方米、第三方占比從1%增加到21%。即使受到疫情影響，營收也能達(dá)到50億元。在營收方面，據(jù)2019年世茂房地產(chǎn)年報(bào)顯示，2019年物業(yè)管理及其他收入達(dá)到27.01億元，較2018年增長68.1%。

　　在管理規(guī)模方面，截至2019年末，簽約管理面積超1億平方米，簽約管理面積增速達(dá)42.9%，簽約管理項(xiàng)目超360個(gè)，共覆蓋全國超60個(gè)城市，其中81%位于一、二線城市，共服務(wù)超240萬業(yè)主及用戶。

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