【中新集團(601512)、股吧】發(fā)行市盈率為17.34，在眾多的非科創(chuàng)板新股中，這一股票的發(fā)行市盈率較之于其他的股票都是比較低的。中新集團中簽號公布的時間已經(jīng)出現(xiàn)為12月13日，中新集團行業(yè)競爭格局和發(fā)展趨勢如下：

　　1、行業(yè)的區(qū)域性和進入壁壘

　　目前，我國開發(fā)區(qū)的具體開發(fā)模式主要包括以下二種：一是政府主體模式，即政府作為園區(qū)開發(fā)的主體，并承擔最終的損益。但由于開發(fā)區(qū)開發(fā)所需資金巨大，隨著開發(fā)的升級和加速，當?shù)卣斦豢赡苡谐掷m(xù)和充足的資金投入園區(qū)開發(fā)建設，政府就會逐步讓出開發(fā)主體地位而尋找新的開發(fā)平臺。二是開發(fā)企業(yè)主體模式，即開發(fā)企業(yè)作為開發(fā)區(qū)開發(fā)的主體，并承擔最終的損益。政府通過委托開發(fā)公司從事土地開發(fā)、基礎設施建設和招商代理等業(yè)務。在這種模式下，不但可以保證開發(fā)資金的到位還可以有利于政企分開提高園區(qū)開發(fā)效率。目前，國家和省級開發(fā)區(qū)一般都多采用企業(yè)主體模式。政府通常與區(qū)域內一家開發(fā)企業(yè)簽訂長期合作協(xié)議，使該企業(yè)在土地開發(fā)、招商、工程建設和市政道路建設方面具有一定的排他性和優(yōu)先權。因此，園區(qū)開發(fā)業(yè)務具有一定的區(qū)域性，進入壁壘相對比較高。

　　2、行業(yè)競爭分析

　　園區(qū)開發(fā)行業(yè)的競爭體現(xiàn)為兩個層面的競爭：一是園區(qū)主體層面的競爭，二是開發(fā)企業(yè)主體層面的競爭。

　?。?）園區(qū)主體層面的競爭

　　園區(qū)開發(fā)企業(yè)的各項業(yè)務發(fā)展在很大程度上取決于所在城市及園區(qū)經(jīng)濟總量、增長潛力、固定資產(chǎn)投資規(guī)模、招商引資規(guī)模等因素。因此，園區(qū)開發(fā)企業(yè)面臨的競爭一定程度上體現(xiàn)為自身所在開發(fā)區(qū)與周邊開發(fā)區(qū)之間的競爭。近年來國家對土地、稅收、財政政策的調整，使得開發(fā)區(qū)原有的政策優(yōu)勢有所減弱，各開發(fā)區(qū)之間展開了新一輪的競爭。因此，開發(fā)區(qū)要在未來發(fā)展中繼續(xù)走在全國改革開放的前沿，成為區(qū)域經(jīng)濟和社會發(fā)展新的“增長點”，將面臨如何實現(xiàn)戰(zhàn)略性轉變的挑戰(zhàn)，即由之前單純的政策優(yōu)勢轉向軟性的體制優(yōu)勢，由單一土地開發(fā)轉向復合的產(chǎn)業(yè)鏈開發(fā)，土地、招商、房地產(chǎn)、市政等業(yè)務的綜合開發(fā)，由狹窄的加工制造業(yè)轉向集生產(chǎn)和服務業(yè)于一體的現(xiàn)代化多功能新區(qū)。

　　（2）開發(fā)企業(yè)主體層面的競爭

　　不同開發(fā)區(qū)的上市公司從盈利指標、收入指標和資產(chǎn)負債指標方面有較大的差異。造成差異的主要原因除了城市及園區(qū)層面的因素外，很大程度上取決于上市公司的盈利模式、開發(fā)轉型和業(yè)務拓展等原因。

　　園區(qū)開發(fā)企業(yè)所面臨的競爭比較廣泛，從土地開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)、基礎設施建設、工程管理和招商代理等都會面臨園區(qū)內外企業(yè)的競爭，其中房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務面臨的競爭較為激烈，很多全國范圍內大型開發(fā)商都把快速發(fā)展的開發(fā)區(qū)作為業(yè)務拓展的重點，給園區(qū)開發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)務帶來壓力；而土地開發(fā)、市政建設和招商代理等業(yè)務由于開發(fā)企業(yè)與當?shù)卣奶烊魂P系和目前土地開發(fā)市場沒有完全市場化，所以面臨的市場競爭相對較小。

　　知識補充：發(fā)行市盈率是指股票發(fā)行價格與股票的每股收益的比例。市盈率通常用來作為比較不同價格的股票是否被高估或者低估的指標。這個收益是在一個考察期（通常為12個月的時間）內的收益。是投資者所必須掌握的一個重要財務指標，亦稱本益比，一般情況下，一只股票市盈率越低，市價相對于股票的盈利能力越低，表明投資回收期越短，投資風險就越小，股票的投資價值就越大；反之則結論相反。