地產(chǎn)融資端利好持續(xù)落地，這一行業(yè)與房地產(chǎn)板塊高度相關(guān)

　　11月28日晚間以答記者問形式對外發(fā)布5項(xiàng)措施，恢復(fù)涉房上市公司并購重組及配套融資，同時(shí)恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資。

　　建筑、建材行業(yè)與房地產(chǎn)板塊高度相關(guān)，中信證券分析指出，此次房企股權(quán)融資調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)措施出臺(tái)，是繼10月20日特定涉房企業(yè)股權(quán)融資放松的進(jìn)一步加碼，即不再設(shè)置上市企業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入、利潤占比不超過10%等要求，該政策落地有望有效改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表，防范風(fēng)險(xiǎn)蔓延，對上游建筑/建材企業(yè)而言，一方面其應(yīng)收賬款壞賬風(fēng)險(xiǎn)得到釋放，另一方面由于政策有利于提振房企拿地、開發(fā)信心，承壓偏弱的建筑建材需求端有望迎來拐點(diǎn)。

　　上市公司中，【科順股份(300737)、股吧】與多家頭部房企，以及華為、三一集團(tuán)、新希望股份等大型非房地產(chǎn)企業(yè)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議并成為穩(wěn)定的防水材料供應(yīng)商，同時(shí)，公司與中建集團(tuán)、中鐵建設(shè)等建筑施工單位簽署了合作協(xié)議，年服務(wù)項(xiàng)目超過2000個(gè)。三棵樹已研發(fā)近10000支產(chǎn)品， 打造了綠色建材一站式集成系統(tǒng)，覆蓋了內(nèi)外墻涂料、防水、保溫、地坪、基材、膠黏劑等多個(gè)領(lǐng)域。兔寶寶已成為國內(nèi)高端環(huán)保家具板材產(chǎn)銷規(guī)模最大的企業(yè)之一，已在全國建立了3000多家各體系專賣店。

　　價(jià)格再度刷新近10年新高，這一戰(zhàn)略金屬綁定光伏、軍工等新興領(lǐng)域

　　欒川龍宇鉬業(yè)11月29日舉辦鉬精礦招標(biāo)活動(dòng)，基礎(chǔ)價(jià)格為3320元/噸度。其中，47%以上品位的鉬精礦成交價(jià)格為3440元/噸度至3500元/噸度，50%以上品位的鉬精礦成交價(jià)格為3450元/噸度至3460元/噸度，成交總量為840噸?，F(xiàn)貨市場方面，鉬精礦價(jià)格亦創(chuàng)下至少近10年的新高。行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，11月29日，品位50%以上的鉬精礦均價(jià)上漲60元/噸度至3475元/噸度，較三季度末上漲18%，同比漲幅超過80%。

　　鉬被譽(yù)為“代表未來金屬”，屬于高熔點(diǎn)金屬一族（也稱為難熔金屬），具有高熔點(diǎn)、低蒸汽壓、高彈性模量、良好的高溫穩(wěn)定性、低熱膨脹系等典型特征，現(xiàn)被廣泛應(yīng)用于鋼鐵、化工、石油、機(jī)械制造、醫(yī)藥和農(nóng)業(yè)等部門，此外，在核能，光伏，航空航天、傳感器、軍工材料等新興領(lǐng)域和高科技行業(yè)，鉬也具有廣闊的發(fā)展前景。民生證券分析指出，從2016年行業(yè)供給出現(xiàn)拐點(diǎn)開始，鉬精礦實(shí)質(zhì)已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)較為平衡的態(tài)勢，無論是鉬精礦還是鉬鐵的價(jià)格都開始回升。在需求保持穩(wěn)定增長的同時(shí)，供應(yīng)端基本維持穩(wěn)定。近年來全球及國內(nèi)鉬供需格局偏緊，2021年國內(nèi)供需缺口為0.9萬金屬噸。展望未來，在供應(yīng)端保持穩(wěn)定，而需求量持續(xù)提升背景下，緊平衡格局有望延續(xù)，有望支撐鉬價(jià)持續(xù)上行。

　　上市公司中，【金鉬股份(601958)、股吧】運(yùn)營兩座大型露天鉬礦山，其中金堆城鉬礦是世界六大原生鉬礦之一，保有礦石儲(chǔ)量4.78億噸，平均品位0.083%，公司2021年各類鉬產(chǎn)品銷售量合計(jì)達(dá)3.3萬噸鉬，市占率全球第二。紫金礦業(yè)通過公開摘方式，以59.1億元獲得金沙鉬業(yè)84%股權(quán)，金沙鉬業(yè)持有安徽沙坪溝鉬礦的探礦權(quán)，沙坪溝鉬礦屬世界級斑巖型鉬多金屬礦床，是目前亞洲最大的鉬礦，探轉(zhuǎn)采手續(xù)已通過安徽省自然資源管理部門審核。赤峰黃金全資子公司瀚豐礦業(yè)為鋅鉛銅鉬多金屬礦業(yè)企業(yè)，擁有2宗采礦權(quán)和1宗探礦權(quán)，瀚豐礦業(yè)上半年開始東風(fēng)礦鉬礦采礦及選廠恢復(fù)工作，重啟鉬礦生產(chǎn)。

　　地產(chǎn)融資“三箭齊發(fā)”，行業(yè)有望邁入復(fù)蘇道路

　　證監(jiān)會(huì)11月28日晚間以答記者問形式對外發(fā)布5項(xiàng)措施，恢復(fù)涉房上市公司并購重組及配套融資，同時(shí)恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資。至此，本輪組合拳中的信貸、債券、股權(quán)三個(gè)融資渠道政策均已落地，“三支箭”悉數(shù)射出。

　　依據(jù)新頒布的“十六條”，近期民企融資支持的“第一支箭”及“第二支箭”均有實(shí)質(zhì)性利好明確執(zhí)行，此外“保交樓”專項(xiàng)貸款也有政策出臺(tái)。東興證券認(rèn)為，當(dāng)前的紓困思路已經(jīng)從“救項(xiàng)目”擴(kuò)展到了“穩(wěn)房企”，隨著對優(yōu)質(zhì)民企融資支持的加速落地，市場對優(yōu)質(zhì)民企的信心有望得到修復(fù)。在供給端，從開發(fā)貸款，債券、信托融資和預(yù)售資金監(jiān)管等各方面全面加強(qiáng)對優(yōu)質(zhì)房企的資金面支持。在需求端，主要通過加強(qiáng)“保交樓”、支持個(gè)人購房信貸和放松限購，促進(jìn)市場銷售的恢復(fù)。銀河證券研報(bào)指出，前期板塊的調(diào)整已經(jīng)充分反映了市場悲觀預(yù)期，16條重磅舉措為下行周期以來最強(qiáng)有力支持政策，供需兩側(cè)雙管齊下有望助推銷售正式邁入復(fù)蘇道路，看好供需兩端政策共振帶來的板塊修復(fù)行情。

　　上市公司中，深深房Ａ作為深圳市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的先行者，公司曾在中國房地產(chǎn)開發(fā)史上創(chuàng)造了多個(gè)“第一”。【天?；?/a>(000965)、股吧】是天津港保稅區(qū)下屬唯一一家 A 股上市公司，具備良好的企業(yè)背景、信用水平以及良好盈利能力，公司多年來深耕濱海新區(qū)，致力于城市區(qū)域開發(fā)，并在區(qū)域內(nèi)樹立了良好的品牌形象。首開股份作為具有國資背景并專注于房地產(chǎn)開發(fā)的領(lǐng)先企業(yè)，已在北京形成業(yè)務(wù)、品牌、規(guī)模的領(lǐng)先優(yōu)勢。