中國指數(shù)研究院29日發(fā)布最新報告認為，經(jīng)歷上半年房價大幅上漲后，當下一二線熱點城市的高房價已偏離基本面，下半年政府出臺信貸收緊政策的預期強烈。報告分析認為，目前已有熱點城市出臺相關政策，未來或將有更多城市效仿。

　　報告認為，下半年樓市銷售量同比下降成大概率事件。

　　“上半年一線及南京、蘇州等二線城市房地產(chǎn)市場成交過熱，部分需求被透支，且房價高漲，市場觀望情緒加重。下半年有效需求不足。此外，受熱點城市調控政策影響，需求釋放將受到限制。而且，去年下半年樓市成交量的基數(shù)較高，因此今年下半年銷售面積同比下降可能性較大?！眻蟾嬲f。

　　然而，報告還認為，部分城市短期內(nèi)房價仍存上漲壓力。據(jù)分析，部分熱點城市在政策控制下，需求量釋放受限，房價漲幅有所回落，但其供不應求矛盾并未得到根本解決。如南京、蘇州、合肥等城市庫存量仍明顯緊缺。

　　另外，“武漢、天津、杭州等城市庫存量也明顯下降，而需求熱度不斷高漲，未來房價上漲動力仍較強勁。而且，上半年地王頻現(xiàn)，也為部分城市未來房價上漲埋下伏筆?！眻蟾嬲f。