土地確權(quán)后還能更改嗎,農(nóng)村土地確權(quán)有啥好處
摘要: 眾所周知,土地完成確權(quán)就意味著自己是土地的擁有者,不過有時候,部分村民想要變更戶名,那么,土地確權(quán)后還能更改嗎?農(nóng)村土地確權(quán)有啥好處?
土地確權(quán)后還能更改嗎?土地確權(quán)后可以變更,土地所有權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和其他權(quán)利的確認和確定。也就是說,土地所有權(quán)確認后,土地使用權(quán)具體屬于誰是國家承認的,不能被外力隨意改變。
目前,許多地區(qū)已經(jīng)完成了農(nóng)村土地確權(quán),但由于各種原因,一些村民想變更戶名,可以肯定的是,如果農(nóng)村土地確權(quán)后,土地面積發(fā)生變化或者土地承包方戶主、代表發(fā)生變化,只要我們農(nóng)民的家庭成員沒有異議,就可以向登記機關申請變更登記,換句話說,農(nóng)村土地確權(quán)后,土地所有者可以變更。

農(nóng)村土地確權(quán)有啥好處?
1.加強物權(quán)保護。土地對農(nóng)民來說非常重要。即使隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和農(nóng)村人口的流失,他們中的很大一部分仍然依靠土地生活。土地所有權(quán)確認后,農(nóng)民是土地承包權(quán)的物權(quán)人,可以依法保護農(nóng)民的土地使用權(quán)。
2.強化農(nóng)民經(jīng)營權(quán)基礎地位,夯實農(nóng)村基本經(jīng)營制度。土地所有權(quán)完成后,對于農(nóng)民來說,土地就是個人私有財產(chǎn)。無論誰想征收,法律都能保護農(nóng)民的使用權(quán)。而且,當農(nóng)民不愿意耕種時,還可以轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán),既合理利用了土地,又不會造成資源浪費,還能增加一部分收入。
3.可以用土地證作為抵押貸款。我們已經(jīng)說過,土地所有權(quán)完成后,土地是農(nóng)民的私有財產(chǎn),農(nóng)民可以拿土地抵押貸款。過去,農(nóng)民經(jīng)常得不到貸款,因為他們沒有足夠的抵押品。現(xiàn)在,土地確權(quán)登記發(fā)證后,貸款難的問題可以緩解了。
4.明確農(nóng)民經(jīng)營權(quán)的歸屬。土地所有權(quán)的完成也明確了農(nóng)民的經(jīng)營權(quán)。這個證明是你正常占用土地的證明。如果沒有所有權(quán),在發(fā)生土地糾紛時,將無法正常維權(quán),你的土地可能無法出租,也可能無法獲得農(nóng)村土地補貼和征地補償。因此,土地所有權(quán)對于農(nóng)民來說是一個非常重要的憑證。
5.即使住在城市里,也不用擔心土地被收回。眾所周知,有大量的人口流入城市,許多農(nóng)民已經(jīng)在城市定居。農(nóng)村土地呢?會被收回嗎?土地確權(quán)后,這些問題就迎刃而解了。根據(jù)國家規(guī)定,農(nóng)民進城不能收回土地。因此,雖然我們住在城市里,但我們?nèi)匀豢梢韵硎芡恋貛淼暮锰帯?/p>
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