從京津冀、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶到“一帶一路”，業(yè)務(wù)布局層層深入，在坐享三大國(guó)家戰(zhàn)略疊加難得機(jī)遇的同時(shí)，華夏幸福的拓展戰(zhàn)略留給市場(chǎng)極大的想象空間。

　　在成功卡位的同時(shí)，華夏幸福更注重自身內(nèi)功修煉。

　　就在今年上半年，華夏幸福不僅注重高精尖產(chǎn)業(yè)的導(dǎo)入，更為產(chǎn)業(yè)新城的企業(yè)服務(wù)平臺(tái)模式接入和發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)創(chuàng)造條件，介入互聯(lián)網(wǎng)銀行生態(tài)體系，助力打造產(chǎn)業(yè)平臺(tái)生態(tài)系統(tǒng)。

　　這盤棋要下多大?易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的概念過去也有，但很多企業(yè)或者開發(fā)商缺乏對(duì)于產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ淖R(shí)別，也缺乏對(duì)產(chǎn)業(yè)運(yùn)作規(guī)律的掌握，所以使得“產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入”四個(gè)字被架空了。華夏幸福積極和前沿類的企業(yè)進(jìn)行合作，以產(chǎn)業(yè)盈利來(lái)實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)開發(fā)的盈利，這個(gè)模式被證明是成功的。

　　從京津冀到“一帶一路”

　　通過固安模式的成功復(fù)制，華夏幸福在京津冀牢牢站穩(wěn)了腳步。

　　而在實(shí)現(xiàn)了京津冀卡位，華夏幸福同時(shí)積極開拓長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶，上半年共累計(jì)完成5個(gè)項(xiàng)目簽約，分別為上海金山楓涇、四川天府新區(qū)仁壽、沈陽(yáng)鐵西以及固安的馬莊與牛駝區(qū)域，新簽面積超200平方公里。

　　其中，上海金山楓涇園區(qū)是公司在上海市行政區(qū)劃內(nèi)開拓的第一個(gè)產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目(繼北京張坊之后在京滬等一線超大城市行政轄區(qū)內(nèi)開拓的第二座產(chǎn)業(yè)新城)，是公司產(chǎn)業(yè)新城開拓能力實(shí)現(xiàn)重大升級(jí)的里程碑。

　　四川天府新區(qū)地處長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶與絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶交匯關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，受益于國(guó)家多重政策利好。目前公司已在長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的上下游布局六大園區(qū)，四川仁壽項(xiàng)目將與南京溧水項(xiàng)目園區(qū)、浙江嘉善園區(qū)、上海金山楓涇鎮(zhèn)園區(qū)、江蘇鎮(zhèn)江園區(qū)、江蘇無(wú)錫園區(qū)相互呼應(yīng)，形成上下游優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、協(xié)作互動(dòng)格局，共同打造全面覆蓋長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的衛(wèi)星城集群。

　　海通證券的研報(bào)指出，模式復(fù)制不斷成功，戰(zhàn)略布局協(xié)同呼應(yīng)。該區(qū)域的成功開拓將有利于夯實(shí)長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展格局，將與南京溧水園區(qū)、浙江嘉善園區(qū)、上海金山楓涇鎮(zhèn)園區(qū)相互呼應(yīng)并共同打造全面覆蓋長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的衛(wèi)星城集群，盡享長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶大發(fā)展所帶來(lái)的交通設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、公共服務(wù)、生態(tài)環(huán)境方面的重大升級(jí)利好。

　　作為部署優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間格局的重要舉措，去年底召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提出重點(diǎn)實(shí)施“一帶一路”、京津冀協(xié)同發(fā)展、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶三大戰(zhàn)略。

　　今年以來(lái)，三大戰(zhàn)略頂層設(shè)計(jì)規(guī)劃次第出臺(tái)，開始全面破題，以交通基建為先行，實(shí)際操作層面的推進(jìn)也開始提速，政策效應(yīng)已經(jīng)初步顯現(xiàn)。專家表示，三大戰(zhàn)略出臺(tái)的重要背景是中國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)步入新常態(tài)，迫切需要尋找新的動(dòng)力源。隨著三大戰(zhàn)略的進(jìn)一步深入推進(jìn)，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的巨大潛力將會(huì)進(jìn)一步顯現(xiàn)。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，華夏幸福立足長(zhǎng)江上下游占有優(yōu)勢(shì)，統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)布局，促進(jìn)有序承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，最大限度發(fā)揮公司產(chǎn)業(yè)新城模式優(yōu)勢(shì)，盡享環(huán)長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶大發(fā)展所帶來(lái)的交通設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、公共服務(wù)、生態(tài)環(huán)境方面的重大升級(jí)利好。

　　產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟快速?gòu)?fù)制

　　準(zhǔn)確卡位是成功的先決條件。而產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟的快速?gòu)?fù)制，讓其具備閉環(huán)效應(yīng)，同盟內(nèi)和同盟外成員在信息交換、資源共享和協(xié)同發(fā)展等問題上具備差異，而以上差異將使得公司和企業(yè)之間保持更強(qiáng)黏性。

　　2015年3月，華夏與河北省懷來(lái)縣人民政府及中國(guó)空間技術(shù)研究院簽署《項(xiàng)目建設(shè)協(xié)議書》。此次簽約是公司繼成功打造固安航天產(chǎn)業(yè)基地之后，與中國(guó)航天科技集團(tuán)在航天科技產(chǎn)業(yè)園戰(zhàn)略合作上結(jié)出的又一豐碩成果，充分印證了公司堅(jiān)持運(yùn)用的與產(chǎn)業(yè)龍頭戰(zhàn)略合作創(chuàng)新招商方法的巨大成功。

　　有觀點(diǎn)指出，懷來(lái)航天產(chǎn)業(yè)園的啟動(dòng)，不僅進(jìn)一步推進(jìn)和完善了航天產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略版圖，也將軍民融合的區(qū)域協(xié)同發(fā)展推向了全新的高度。項(xiàng)目的開展將發(fā)揮航天產(chǎn)業(yè)及其產(chǎn)業(yè)鏈帶動(dòng)作用，促進(jìn)懷來(lái)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)聚合和人才集聚，對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的協(xié)同發(fā)展產(chǎn)生積極影響，為推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變提供了新增長(zhǎng)引擎。

　　除此之外，2015年3月，華夏幸福與中科金財(cái)、華夏控股及廊坊銀行簽署《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，充分整合彼此的優(yōu)勢(shì)資源，在互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)園開發(fā)、互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、互聯(lián)網(wǎng)銀行、產(chǎn)業(yè)鏈融資、供應(yīng)鏈融資、產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)相關(guān)金融電子商務(wù)服務(wù)等領(lǐng)域開展多種合作。

　　本次合作為產(chǎn)業(yè)新城的企業(yè)服務(wù)平臺(tái)模式接入和發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)創(chuàng)造條件，介入互聯(lián)網(wǎng)銀行生態(tài)體系，助力打造產(chǎn)業(yè)平臺(tái)生態(tài)系統(tǒng)，直接受益于互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)爆炸式增長(zhǎng)，為入園企業(yè)提供互聯(lián)網(wǎng)金融支持，直接和間接拉動(dòng)落地投資。

　　嚴(yán)躍進(jìn)表示，對(duì)于華夏幸福而言，其之所以嘗試產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟的模式，本質(zhì)上是希望形成產(chǎn)業(yè)聚集的效應(yīng)。一方面是降低談判的成本，另一方面也希望實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)協(xié)同的效應(yīng)。各大產(chǎn)業(yè)加盟此類產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟的平臺(tái)，能夠促使一些新興產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新和發(fā)展。

　　打造創(chuàng)新服務(wù)模式

　　長(zhǎng)袖善舞的秘訣不僅僅是上述這些。

　　2015年5月，公司與太庫(kù)科技簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方將在共建產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展模式、孵化器運(yùn)營(yíng)、B2B創(chuàng)新服務(wù)能力建設(shè)以及具體產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目落地等方面展開合作。本次合作標(biāo)志著公司的產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)模式實(shí)現(xiàn)重大創(chuàng)新升級(jí)，將直接推動(dòng)公司的業(yè)績(jī)與估值雙雙提升。

　　一方面，通過本次與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新孵化的專業(yè)機(jī)構(gòu)開展合作，公司將有機(jī)會(huì)建立全球產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新體系和早期投資基金，走通“全球技術(shù)—華夏加速—中國(guó)創(chuàng)造”的創(chuàng)新發(fā)展模式，開拓更加廣闊的盈利空間;另一方面，本次合作有助于公司加快打造B2B的創(chuàng)新服務(wù)模式，引入B2B創(chuàng)新服務(wù)專業(yè)化人才，研發(fā)B2B創(chuàng)新服務(wù)解決方案，加速委托區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展，進(jìn)一步增強(qiáng)公司產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　平安證券的研報(bào)指出，華夏幸福非單純房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，產(chǎn)業(yè)新城平臺(tái)具有獨(dú)特價(jià)值。公司近期通過聯(lián)手太庫(kù)科技，以其的全球眾創(chuàng)空間和全球太庫(kù)會(huì)員為服務(wù)試點(diǎn)，加快探索建立B2B的創(chuàng)新服務(wù)模式。公司目前已投資運(yùn)營(yíng)約40個(gè)項(xiàng)目，未來(lái)均有機(jī)會(huì)復(fù)制及推廣B2B創(chuàng)新服務(wù)商業(yè)模式。

　　嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，對(duì)于華夏幸福來(lái)說，后續(xù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)的關(guān)鍵在于實(shí)現(xiàn)各企業(yè)價(jià)值的提升，這需要憑借產(chǎn)業(yè)的專業(yè)度和金融的操作等策略。從目前趨勢(shì)看，會(huì)有更多的企業(yè)認(rèn)同此類商業(yè)和金融模式，進(jìn)而促進(jìn)產(chǎn)業(yè)資源的優(yōu)化配置。