10月21日訊——今年9月份，中國(guó)住宅平均價(jià)格的上漲速度比8月份更快，中國(guó)大中城市房地產(chǎn)泡沫化發(fā)展的趨勢(shì)令人堪憂。

　　中國(guó)統(tǒng)計(jì)局周五(10月21日)公布的數(shù)據(jù)顯示，從同比來(lái)看，9月份中國(guó)70個(gè)大中城市的新建住宅均價(jià)上漲9.3%，前值為7.5%；從環(huán)比來(lái)看，9月份中國(guó)70個(gè)大中城市的新建住宅均價(jià)上漲1.8%，前值為1.3%。

　　今年9月份，中國(guó)70個(gè)大中城市新建商品房（不含保障性住房）環(huán)比價(jià)格上漲的城市有63個(gè)，前值為64個(gè)；而同比價(jià)格上漲的城市有64個(gè)，前值為62個(gè)。

　　一線城市住宅價(jià)格仍在加速上漲。今年9月份北京住宅價(jià)格同比上漲30.4%，前值為25.8%；上海住宅價(jià)格同比上漲39.5%；深圳住宅價(jià)格同比上漲34.5%。

　　而中國(guó)的部分熱點(diǎn)二線城市，如合肥、廈門和南京等城市已取代一線城市，成為房?jī)r(jià)上漲“領(lǐng)頭羊”。今年9月份這三個(gè)城市的住宅價(jià)格同比分別上漲了47%、47%和43%。

　　這些情況表明，受信貸寬松影響，購(gòu)房熱潮已席卷了中國(guó)各大中城市，甚至開始向不發(fā)達(dá)的城市和地區(qū)蔓延。這令市場(chǎng)分析人士擔(dān)心中國(guó)正面臨著債務(wù)推動(dòng)的地產(chǎn)投資泡沫，類似于去年夏天A股崩盤之前的股市泡沫。

　　基于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資過(guò)熱的擔(dān)憂，中國(guó)各大中城市在“十一黃金周”期間，相繼出臺(tái)了抑制房地產(chǎn)投資過(guò)熱的政策。目前，至少已經(jīng)有21個(gè)城市推出了一系列更嚴(yán)格的住宅限購(gòu)政策。

　　此外，中國(guó)人民銀行上?？偛恐苋?10月19日)召開了相關(guān)會(huì)議，會(huì)議分析了當(dāng)前上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)金融形勢(shì)，并部署了下一階段的主要工作。會(huì)議要求，各商業(yè)銀行要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行限貸政策，防止變相放松要求、打政策擦邊球的情況，同時(shí)要繼續(xù)強(qiáng)化對(duì)首付資金來(lái)源的審查，加強(qiáng)居民收入證明真實(shí)性的審核，并切實(shí)防范各類資金違規(guī)流入土地市場(chǎng)。

　　這是中國(guó)政府為抑制推動(dòng)房?jī)r(jià)飆漲的購(gòu)房熱潮所采取的新一輪行動(dòng)。