昨天本博說港股的風(fēng)聲已經(jīng)響起，今日個股就表現(xiàn)得更加突出。內(nèi)地汽車經(jīng)銷商股今天受到資金追捧，寶信汽車（01293）急升16%；正通汽車（01728）升7.95%，兩股為表現(xiàn)最好‘港股通’股份，而且都有了成交量。

　　下午的時候，內(nèi)地的小區(qū)智慧管理股也受到追捧，匯銀智慧社區(qū)（1280.HK）與次新股“內(nèi)地大管家”中奧到家（1538.HK）均大幅上漲。尤其匯銀智慧社區(qū)，成家量放大到1.2億港元，幾個月罕見。

　　前期打殘的個股開始逐步恢復(fù)元?dú)?，這在港股盤面上已經(jīng)非常清楚，中小市值個股開始賺錢，持續(xù)幾天的個股賺錢效益一旦擴(kuò)散，港股的誘惑力就逐漸出來了。

　　港交所昨日表示，要收緊借殼上市的的監(jiān)管，受消息影響，創(chuàng)業(yè)板股份紛紛下挫。英皇證券銷售部副總裁林建華認(rèn)為，港交所的舉動或會令‘啤殼’活動略為收斂，但他認(rèn)為，這類公司很快便會有應(yīng)對方法，屆時啤殼活動勢必死灰復(fù)燃。他又指，其實啤殼活動猖獗是源於內(nèi)地企業(yè)要在香港上市有一定難度，因此，若要杜絕啤殼活動，應(yīng)從根源入手。

　　林建華表示，上證綜合指數(shù)早前自3600點高位回落，但隨著雙降等刺激措施成效逐步浮現(xiàn)，相信A股12月會逐步回暖。但他強(qiáng)調(diào)，由于內(nèi)地整體經(jīng)濟(jì)仍然疲弱，即時大市回暖亦僅屬短暫。他續(xù)稱，中國經(jīng)濟(jì)要真正好轉(zhuǎn)，仍須視乎外圍經(jīng)濟(jì)及氣氛，例如歐洲能否走出恐襲陰霾等。

　　昨日市傳國務(wù)院已就發(fā)改委推出住宅按揭利息扣稅措施開綠燈，在以房貸息抵稅方案下，預(yù)期買家可最多45%房貸息，令供樓成本大減。消息一出，中港兩地內(nèi)房股火速炒上，單日流入兩地內(nèi)房股的資金料近500億元。

　　豐盛金融資產(chǎn)管理董事黃國英認(rèn)為，其實內(nèi)地過去曾推出類似措施，香港亦有同類扣稅優(yōu)惠，故傳聞有一定可信性。內(nèi)房股近日回勇，除上述因素外，亦因不少外資鐘情大型內(nèi)房股，其中中國海外發(fā)展（00688）及華潤置地（01109），更是少數(shù)股價能沖破2007年泡沫價的中資藍(lán)籌。

　　不過今日最值得關(guān)注的是中國社科院預(yù)期，明年下半年內(nèi)地樓價或會大跌。社科院發(fā)表的報告指，樓價快速度上升后，明年第二季過后，或出現(xiàn)一輪斷崖式下跌，但商品房投資有望緩慢回升，進(jìn)一步帶動經(jīng)濟(jì)增長。

　　社科院指，明年住房市場回暖的基礎(chǔ)不穩(wěn)，波動風(fēng)險較大，分化趨勢亦嚴(yán)重，在整體經(jīng)濟(jì)趨勢沒有出現(xiàn)重大變化，以及未有重大措施出臺，在需求已大量釋放下，商品房銷售增長乏力，紓緩庫存壓力有限。

　　房價真的要跌嗎？筆者半信半疑，不過內(nèi)地二三線城市的房子不好賣，一線城市火到旺，這倒是事實。別忘記了，股市跌不跌無所謂，房價一跌就要命。內(nèi)地幾代家庭辛苦一輩子的錢都蹲在房子里面，房價要爆跌，政府肯定有辦法的，況且你也不想想，誰在印鈔票？

　　關(guān)于美聯(lián)儲加息，筆者上次遇見某機(jī)構(gòu)代表交流，說了這么一句話：加一次息又怎樣？港股某些時候就是心態(tài)不穩(wěn)，自己嚇自己。我覺得有道理。到現(xiàn)在反而越來越感覺，若本月美聯(lián)儲加息的時候，港股恒生指數(shù)會不會報復(fù)性大漲啊？因為叫了N長時間的靴子終于落地！

　　實際上，本月港股的交易時間并沒有幾天，跟著就是圣誕節(jié)長假，又臨近新年元旦，所以各方機(jī)構(gòu)一年到頭有多少紅包，就看近期的收官之戰(zhàn)了，尤其是港股連續(xù)幾個月的蕭條行情，祝大家好好把握年終機(jī)會吧。

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