減稅對中資地產(chǎn)股刺激。圖片來源 香港經(jīng)濟(jì)日報(bào)　　新浪港股訊 2月20日消息，據(jù)香港經(jīng)濟(jì)日報(bào)《投資熱話》分析，內(nèi)地再出招刺激樓市，財(cái)政部宣布調(diào)降交易環(huán)節(jié)契稅及營業(yè)稅。內(nèi)房股昨日尾市已見異動，料下周初股價(jià)會再漲。

　　股份方面，選中海外（00688）、富力（02777）及合景泰富（01813）。

　　港股正在整固，料整固后可再上。資金短期或會流入個別板塊，包括受惠政策加碼的內(nèi)房股。

　　恒指昨日收報(bào)19285點(diǎn)，下跌77點(diǎn)或0.4%，成交金額縮至553億元。港股整固中，等待其他因素如油價(jià)及美股等指引，若油價(jià)再升，有望帶動港股挑戰(zhàn)20000點(diǎn)關(guān)口。另外，下周港股進(jìn)入業(yè)績期，大型藍(lán)籌如匯豐（00005）、友邦（01299）等將公布業(yè)績，此亦會影響市場氣氛。

　　港股反彈途中先抖氣，但個別板塊錄得資金流入。內(nèi)房股昨日尾市由跌轉(zhuǎn)升，中國海外（00688）升2%，綠城（03900）更升約4%。

　　下調(diào)契稅營業(yè)稅

　　內(nèi)房股尾市急抽上，主要是內(nèi)地再度出招刺激樓市。財(cái)政部于昨日3時半左右發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，透過調(diào)降契稅及營業(yè)稅，以刺激樓市。

　　二線城市最受惠

　　券商指，減稅有望刺激樓市。民生證券認(rèn)為，今次政策有利于支持合理購房需求，加快去庫存。樓價(jià)方面，民生證券估計(jì)此次措施不會帶來全國性的房地產(chǎn)上漲。廣發(fā)證券認(rèn)為，首付比例下調(diào)配合稅收優(yōu)惠，將會促進(jìn)需求，重點(diǎn)二線城市更加受益。

　　隨著內(nèi)地松房策，內(nèi)房銷售正回暖。摩通指，1月內(nèi)房合約銷售按年平均上升81%，部分發(fā)展商如碧桂園（02007）的合約銷售按年更升超過100%。摩通估計(jì)，在農(nóng)歷假期因素影響下，2月內(nèi)房合約銷售增長或會較弱，但在政策放松利好下，3月的銷售增長將會強(qiáng)勁回升。

　　內(nèi)房股受惠減稅，加上本身估值低殘，下周有望再度開車。核心選股為中國海外（00688），另不少二線內(nèi)房股亦出現(xiàn)較強(qiáng)走勢，當(dāng)中可留意富力（02777）及合景泰富（01813）。