酒店投資回報(bào)率直接關(guān)系到酒店的盈利狀況，對(duì)于酒店來說這是十分重要的，如果酒店出現(xiàn)虧損的情況，那么，是哪些內(nèi)容導(dǎo)致的呢？

　　酒店虧損包括運(yùn)營(yíng)損失和財(cái)務(wù)損失。毛利潤(rùn)的營(yíng)業(yè)虧損為負(fù)，凈利潤(rùn)的財(cái)務(wù)虧損為負(fù)。

　　新開的酒店在運(yùn)營(yíng)的第一年就虧損是正常的，因?yàn)闆]有條件建立酒店知名度，實(shí)施客戶市場(chǎng)等等。

　　酒店開業(yè)后遭受6年或更長(zhǎng)時(shí)間的財(cái)務(wù)損失是正常的。作為一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)，酒店已經(jīng)運(yùn)營(yíng)了40年，而酒店的黃金收獲期是開業(yè)后的6到20年。酒店投資必須有必要的良性基礎(chǔ)，包括酒店的股本資本占30%-60%，以避免過度的償債壓力和土地成本占總投資的30%-40%，以避免過度的投資成本。

　　酒店投資回報(bào)率是指投資資金，的回報(bào)率，簡(jiǎn)單算法：投資回報(bào)率=收益/投資X100 %；

　　一般來講一家管理良好的酒店的一般利潤(rùn)約為10%，收回成本需要大約10年的時(shí)間。因此，酒店需要在投資后堅(jiān)持經(jīng)營(yíng)，并能在很長(zhǎng)一段時(shí)間后盈利。

　　一般來說，酒店的投資回報(bào)主要取決于客房的收入，不同類型的客房?jī)r(jià)格不同，除了客房以外的一切都是不盈利的。投資者在開酒店時(shí)必須做好預(yù)算，然后決定是否投資，以免利潤(rùn)微薄。

　　與其他類型的投資相比，酒店投資的門檻較低，競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，容易造成市場(chǎng)過剩。這時(shí)，很難保證以后的收入。投資時(shí)，你可以選擇一個(gè)更好的品牌加入，這樣你就可以得到客戶的信任。

　　在投資酒店時(shí)，我們一般應(yīng)該注意建筑面積、客房數(shù)量、總投資、平均入住率和平均房?jī)r(jià)。在早期投資時(shí)，必須詳細(xì)說明這些項(xiàng)目。只有這樣我們才能知道投資后的預(yù)期回報(bào)。如果投資成本太高，我們必須謹(jǐn)慎。

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