裕田中國(guó)發(fā)展有限公司網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)推廣文章裕田中國(guó)特色地產(chǎn)定位獨(dú)特 控股股東實(shí)力雄厚 不同城市之間房地產(chǎn)市場(chǎng)分化日趨明顯，優(yōu)質(zhì)地塊價(jià)格不斷搶高，房企拿地資金成本明顯 增加。在房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的情況下，不少房企均尋求戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。其中，裕田中國(guó)發(fā)展有限公司(股份代號(hào)：313.HK) 以輕資產(chǎn)、重運(yùn)營(yíng)的模式經(jīng)營(yíng)「商業(yè)+特色地產(chǎn)」。除了獨(dú)特鮮明的定位，其控股股東的背景亦值得留意。裕田中國(guó)于2014年1月引入實(shí)力雄厚的戰(zhàn)略投資者，中國(guó)金盛置業(yè)投資集團(tuán)創(chuàng)始人、董事局主席王華成為大股東，目前擁有裕田中國(guó)34.64%股權(quán)。王華先生創(chuàng)立的金盛集團(tuán)于國(guó)內(nèi)各產(chǎn)業(yè)發(fā)展，特別在百貨銷售、商業(yè)經(jīng)營(yíng)方面經(jīng)驗(yàn)豐富，除了為裕田中國(guó)發(fā)展旗下商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目帶來(lái)招商資源、營(yíng)運(yùn)及管理經(jīng)驗(yàn)，手上也有很多適合裕田中國(guó)的項(xiàng)目。因此，裕田中國(guó)與金盛集團(tuán)未來(lái)相信有相當(dāng)大的合作及發(fā)展空間。

　　獨(dú)特定位：商業(yè)+特色地產(chǎn)裕田中國(guó)業(yè)務(wù)策略性布局在高經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)，以長(zhǎng)沙市為基地，再落戶懷來(lái)、秦皇島及長(zhǎng)春，旗下一共有四個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。裕田中國(guó)在各個(gè)多元化的地產(chǎn)項(xiàng)目中，積極推進(jìn)「商業(yè)+住宅」、「商業(yè)+旅游」和葡萄酒莊等新型產(chǎn)業(yè)綜合體的開發(fā)建設(shè)。其中，湖南長(zhǎng)沙奧萊小鎮(zhèn)項(xiàng)目為西班牙風(fēng)情低密度住宅和高層住宅。湖南長(zhǎng)沙奧特萊斯購(gòu)物公園項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)國(guó)際一線品牌購(gòu)物中心、餐飲娛樂(lè)、五星級(jí)影城、家居博覽中心等。

　　懷來(lái)酒莊為「商業(yè)+住宅」項(xiàng)目，預(yù)計(jì)開發(fā)建設(shè)葡萄種植園及釀酒區(qū)的私人紅酒村。秦皇島項(xiàng)目則以?shī)W特萊斯為核心，以度假公寓、酒店公寓、養(yǎng)老公寓組成的休閑度假綜合項(xiàng)目。 工程壞賬一次性撇帳　減未來(lái)業(yè)績(jī)負(fù)擔(dān)裕田中國(guó)昨日(6月15日)發(fā)出盈警，預(yù)期集團(tuán)截至2016年3月底止財(cái)政年度錄得之虧損將顯著增加，主要由于在建物業(yè)及持作出售之竣工物業(yè)之毛利虧損及投資物業(yè)之評(píng)估虧損所致。裕田中國(guó)財(cái)務(wù)總監(jiān)兼公司秘書張錠堅(jiān)表示：「由于集團(tuán)采取審慎會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，希望透過(guò)一次性將所有壞賬進(jìn)行撇賬。雖然此舉對(duì)今年全年業(yè)績(jī)構(gòu)成較大影響，但日后其他工程便無(wú)需再負(fù)擔(dān)相關(guān)壞賬，對(duì)未來(lái)業(yè)績(jī)相信有積極作用。

　　未來(lái)，裕田中國(guó)將尋求與金盛集團(tuán)有更多的合作機(jī)會(huì)，開拓更多元化的產(chǎn)品。」 事實(shí)上，裕田中國(guó)近年不斷開拓融資渠道，并積極尋求于香港資本市場(chǎng)融資。2015年8月及11月，集團(tuán)分別透過(guò)「三供一」、配股及發(fā)行可換股票據(jù)，集得資金3.7億港元，加上未動(dòng)用銀行融資及未動(dòng)用循環(huán)貸款融資，相信足夠應(yīng)付可見將來(lái)的財(cái)務(wù)責(zé)任。穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況及充裕的資金為裕田中國(guó)持續(xù)發(fā)展提供了良好的資金保障，有助集團(tuán)業(yè)務(wù)進(jìn)一步發(fā)展。