7月28日，恒隆集團(tuán)(00010)在香港舉行中期業(yè)績會，在會上，恒隆集團(tuán)董事長陳啟宗表示，對于恒隆的業(yè)績，大家要考慮人民幣貶值因素，因為恒隆的租金更多是以人民幣計入收入，而業(yè)績報表會轉(zhuǎn)換成港幣，所以會吃虧一點。據(jù)了解，恒隆集團(tuán)上半年匯兌虧損為17.74億港元。

　　智通財經(jīng)了解到，恒隆集團(tuán)上半年的基本純利增長24%至18.64億港元，每股基本盈利1.37港元，同比增長23%，派中期股息0.19港元。

　　上半年公司的總收入增長35%至66.10億港元，恒隆集團(tuán)表示主要由物業(yè)銷售增長帶動。據(jù)了解，其上半年的物業(yè)銷售收入同比增長223%至24.04意港元。另外物業(yè)租賃的租金收入?yún)s獲得溫和增長，至港幣42.06億元，如果不包括人民幣兌港元期內(nèi)同比貶值6%的影響，則物業(yè)租賃的租金收入會上升5%。

　　對于現(xiàn)在的國際環(huán)境，陳啟宗表示如今不確定因素比任何時候都多，英國脫歐、恐怖事件、美國大選、中國經(jīng)濟(jì)放緩及美國越來越保護(hù)主義，因此估計未來6個月，世界經(jīng)濟(jì)未必能復(fù)蘇。

　　他還表示，香港仍然是最好的城市，同時內(nèi)地也是最好的市場，恒隆的優(yōu)勢就在這里，香港作為總部，內(nèi)地市場為主要的發(fā)展點。

　　在分析房地產(chǎn)庫存問題上，他指出，不應(yīng)該將一二三四線城市混為一談，北上廣深已經(jīng)是另一個世界，而二線城市供求相對穩(wěn)定，最嚴(yán)重的是三四線城市，現(xiàn)在也只有時間才能消化庫存。目前恒隆在內(nèi)地的主要立足點是二線城市，二線城市單位價格不低，人口受教育程度較高，經(jīng)濟(jì)也會比較繁榮。

　　值得注意的是，他還進(jìn)一步指出，二線的房地產(chǎn)市場在六個月前供應(yīng)較平穩(wěn)，但近六個月似乎也開始被溫州幫，山西幫，福清幫這些炒房團(tuán)侵入，開始失衡。

　　另外其總經(jīng)理陳南祿表示，對于目前香港業(yè)務(wù)的發(fā)展，公司會反思前段時間的迷你倉大火，現(xiàn)在更重要的是要考慮安全問題，而不是拿地、重建這些問題。

　　前段時間香港牛頭角道淘大工業(yè)村大廈迷你倉發(fā)生大火，這場大火總共燃燒108小時。其中有兩名消防隊員殉職，12名消防隊員受傷，這次事故令香港開始反思迷你倉生意。

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