據(jù)香港明報(bào)報(bào)道，中國(guó)恒大（3333）早前公布，計(jì)劃透過(guò)借殼深圳A股上市的深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)股份有限公司（深深房），將主營(yíng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)搬回A股上市。路透社昨日引述交易文件報(bào)道，指恒大擬注入資產(chǎn)包括大部分地產(chǎn)業(yè)務(wù)及所持恒大淘寶足球隊(duì)股權(quán)，估值超過(guò)2600億元，較目前恒大的市值溢價(jià)近3倍。

　　據(jù)路透社報(bào)道，恒大擬將除兩個(gè)旅游項(xiàng)目以外的所有地產(chǎn)項(xiàng)目，以及全部六成恒大足球隊(duì)的股權(quán)注入深深房，重組事項(xiàng)預(yù)期將于明年4月底前完成。此外，恒大亦有權(quán)引入約300億元人民幣的戰(zhàn)略投資者，引資后的深深房估值料將達(dá)337億美元（約2628億港元），較恒大昨日711.62億元的市值，溢價(jià)約2.7倍。恒大昨日收?qǐng)?bào)5.2元，升1.36%。

　　估值料將達(dá)2628億

　　文件顯示，恒大引入戰(zhàn)略投資者的每股認(rèn)購(gòu)價(jià)為9.99元人民幣，戰(zhàn)略投資者可長(zhǎng)期持有股份，由恒大境內(nèi)合資附屬公司凱隆置業(yè)提供盈利不達(dá)標(biāo)，便補(bǔ)償投資者50%；股份亦可于二級(jí)市場(chǎng)進(jìn)行出售，或由凱隆置業(yè)回購(gòu)，并收取恒大地產(chǎn)公司的分紅。文件續(xù)稱，恒大在完成注資后，將持有深深房逾82%股權(quán)，參與增資的戰(zhàn)略投資者合計(jì)持股量超過(guò)12%，余下流通股約6%。

　　傳不滿港股予內(nèi)房估值偏低

　　恒大于一個(gè)月前公布A股借殼計(jì)劃，并承諾其地產(chǎn)業(yè)務(wù)未來(lái)三年累計(jì)扣除非經(jīng)常損益的純利將達(dá)888億元，意味著恒大今明兩年的純利增長(zhǎng)須超過(guò)四成，若不達(dá)標(biāo)將按規(guī)定補(bǔ)償。對(duì)于突然宣布回歸A股，市場(chǎng)意見(jiàn)認(rèn)為或是許家印不滿港股予內(nèi)房企業(yè)估值偏低。恒大亦于借殼公告中表明，資產(chǎn)重組可提升公司估值并增加融資平臺(tái)，而剝離資產(chǎn)后的港股公司，亦或更利于恒大集團(tuán)進(jìn)行投資控股。

　　9月售礦泉水糧油及乳品業(yè)務(wù)

　　除剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)外，恒大亦于今年9月出售持續(xù)虧損的礦泉水、糧油及乳制品業(yè)務(wù)，現(xiàn)時(shí)除地產(chǎn)外，集團(tuán)尚有保險(xiǎn)、旅游、電影等業(yè)務(wù)。此外，恒大亦頻繁于港股、A股乃至內(nèi)地新三板市場(chǎng)投資交易，目前涉及港股相關(guān)上市公司的投資，市值高達(dá)283億元。