中國人民銀行天津分行日前會同天津銀監(jiān)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)於進一步加強住房信貸政策管理工作的通知》，指導天津市市場利率定價自律機制決議進一步調(diào)整天津市差別化住房信貸政策。政策自上周五(25日)發(fā)布之日起次日實施。

　　通知指，對居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款購買首套住房的，最低首付款比例為30%；對擁有一套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為40%；但對非該市戶籍居民家庭，在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房的，貸款最低首付款比例為40%。

　　通知并提到，規(guī)范階段性擔保放款管理。個人住房貸款階段性擔保放款前，購房合同備案手續(xù)應完畢并且借款人已提供首付款及契稅發(fā)票、應繳費用憑證。對於無法提供足額擔保的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不得在抵押或抵押預告登記完成前發(fā)放個人住房貸款。對於存在「捂盤惜售」、「哄抬房價」、「首付貸」等被行業(yè)主管部門認定為嚴重違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不得開展階段性擔保合作。(ta/lf)