據(jù)《21世紀(jì)濟(jì)報(bào)道》，萬(wàn)科(02202.HK) +0.060 (+0.306%) 沽空 $9.68百萬(wàn); 比率 7.271% 總裁郁亮在「中國(guó)經(jīng)濟(jì)50人論壇2017年年會(huì)」上表示，房地產(chǎn)行業(yè)并不是真的產(chǎn)能過(guò)剩，而是結(jié)構(gòu)性差異比較大，城市分化比較嚴(yán)重。一方面，特大型城市的房子供應(yīng)是短缺的；另一方面，多個(gè)中小城市的房地產(chǎn)庫(kù)存積壓很?chē)?yán)重。

　　郁亮認(rèn)為，要解決該問(wèn)題，一是發(fā)展租賃住宅，二是大力發(fā)展「軌道+物業(yè)」的模式。不過(guò)，目前內(nèi)地發(fā)展租賃住宅還面臨一些問(wèn)題，比如稅負(fù)過(guò)重、房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)進(jìn)展緩慢，地方對(duì)於發(fā)展租賃住宅的動(dòng)力不足等。(ta/w)(報(bào)價(jià)延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2017-02-15 16:25。)