綠景中國地產(chǎn)(00095)發(fā)布2016年度業(yè)績(jī)，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總收益約為45.9億元人民幣(單位下同)，較2015年同期大幅增長(zhǎng)約279.3%。毛利為22.96億元，較去年大幅增長(zhǎng)約261.3%。年內(nèi)毛利率維持在健康水平的50%。年度盈利為8.09億元，較去年大幅增長(zhǎng)約90.5%。公司股東應(yīng)占盈利為8.02億元，較去年同期大幅增長(zhǎng)約92%。每股基本盈利為人民幣17.09分，同比增長(zhǎng)約62%。董事會(huì)擬派發(fā)末期股息每股0.05港元。

　　公告稱，房地產(chǎn)開發(fā)與銷售是集團(tuán)的核心主營(yíng)業(yè)務(wù)，占集團(tuán)全年度總收益約86.2%。期內(nèi)，集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)與銷售所產(chǎn)生的收益約為39.56億元，較2015年同期大幅增長(zhǎng)約587%。收益大幅增長(zhǎng)主要來源于深圳市福田區(qū)的綠景虹灣花園部份物業(yè)銷售收入結(jié)轉(zhuǎn)所致，該項(xiàng)目于期內(nèi)銷售收入約為35.4億元。于2016年度，集團(tuán)的總合同銷售金額約為8.27億元，主要為尾盤銷售。但集團(tuán)預(yù)計(jì)，隨著綠景紅樹灣壹號(hào)和綠景虹灣公寓的預(yù)售于2017年內(nèi)展開，將為集團(tuán)未來數(shù)年帶來可觀的銷售和收益貢獻(xiàn)。

　　回顧年內(nèi)，集團(tuán)繼續(xù)開發(fā)具潛力的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，為未來銷售和業(yè)績(jī)提供增長(zhǎng)動(dòng)力。正在開發(fā)項(xiàng)目包括：綠景虹灣公寓、綠景紅樹灣壹號(hào)、黎光項(xiàng)目、美景項(xiàng)目、蘇州綠景 NEO項(xiàng)目、化州綠景國際花城(二期)及香港流浮山發(fā)展項(xiàng)目，預(yù)期總建筑面積約為125萬平方米。

　　據(jù)悉，集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展類型主要為獨(dú)立商業(yè)項(xiàng)目及包含住宅的商住綜合體項(xiàng)目，其中商住綜合體項(xiàng)目的商業(yè)地產(chǎn)的配套，令房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的單項(xiàng)項(xiàng)目較單純的住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)值有進(jìn)一步提升，且集團(tuán)可通過穩(wěn)健和優(yōu)質(zhì)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，享受物業(yè)升值的投資回報(bào)，并通過完善管理和出租優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)以產(chǎn)生穩(wěn)定的租金收入和現(xiàn)金流。

　　其中，集團(tuán)以“NEO”和“佐阾”兩大商業(yè)品牌為代表的商業(yè)地產(chǎn)系列，當(dāng)中包括：NEO都市商務(wù)綜合體、香頌佐阾中心、1866佐阾中心、以及其他商鋪及投資物業(yè)，合共建筑面積為39.28萬平方米。同時(shí)，綠景虹灣佐阾中心已于2017年1月份盛大開業(yè)，綠景國際花城佐阾中心及綠景紅樹灣壹號(hào)佐阾中心亦預(yù)計(jì)分別于2017年及2018年開始營(yíng)運(yùn)。于2016年度，來自商業(yè)物業(yè)投資與經(jīng)營(yíng)的收益約為4.3億元，較2015年同期增長(zhǎng)約4.3%，為集團(tuán)帶來穩(wěn)定的投資收益和租務(wù)回報(bào)。

　　值得注意的是，集團(tuán)于年內(nèi)充分利用境內(nèi)及境外資本平臺(tái)進(jìn)行融資，發(fā)揮兩地融通的融資策略，先后完成發(fā)行人民幣26億元的無抵押、無擔(dān)保境內(nèi)公司債券及1億美元的可換股債券，平均融資成本進(jìn)一步降低至6.2%，所得款項(xiàng)凈額共約人民幣33億元，作為補(bǔ)充一般營(yíng)運(yùn)資金。集團(tuán)期望透過財(cái)務(wù)融資，進(jìn)一步加強(qiáng)集團(tuán)的財(cái)政實(shí)力，以便將來繼續(xù)物色優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，把握更多發(fā)展良機(jī)，實(shí)現(xiàn)具質(zhì)量的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。

　　此外，綠景中國全資附屬公司正興隆擬參與中國國際跨國公司促進(jìn)會(huì)組織發(fā)起設(shè)立的一帶一路財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司。正興隆擬出資金額人民幣2.9億元，認(rèn)購帶路保險(xiǎn)10%股份，借助服務(wù)于國家“一帶一路”建設(shè)、京津冀協(xié)同發(fā)展和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展等國家戰(zhàn)略，以獲取發(fā)展保險(xiǎn)市場(chǎng)所帶來的機(jī)遇。公司相信參與發(fā)起帶路保險(xiǎn)能與主業(yè)產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)，擴(kuò)大收入來源并增強(qiáng)集團(tuán)的盈利能力和綜合競(jìng)爭(zhēng)力。