恒地(00012)：美利道項(xiàng)目總投資260億 回報率可達(dá)3厘
來源： 智通財經(jīng)
作者：佚名
摘要： 恒地(00012)副主席林高演出席香港小輪(00050)股東會后表示，早前投得美利道商業(yè)地皮實(shí)屬難得，可以發(fā)展具標(biāo)志性的商廈，總投資額260億元，而中環(huán)新寫字樓出租率高，外國及內(nèi)地企業(yè)都有相關(guān)需求。他
恒地(00012)副主席林高演出席香港小輪(00050)股東會后表示，早前投得美利道商業(yè)地皮實(shí)屬難得，可以發(fā)展具標(biāo)志性的商廈，總投資額260億元，而中環(huán)新寫字樓出租率高，外國及內(nèi)地企業(yè)都有相關(guān)需求。
他續(xù)指，現(xiàn)在集團(tuán)旗下的國際金融中心(IFC)全數(shù)寫字樓租出，月租每尺超過185元，以這個租金套用在美利道商業(yè)地計算，回報率可達(dá)3厘，而且預(yù)期租金可以繼續(xù)上漲。
他表示，集團(tuán)負(fù)債比率只有12%，不一定要出售其他物業(yè)，但有較佳價錢亦會考慮出售，又指早前賣出非核心物業(yè)套現(xiàn)，可用作投資美利道項(xiàng)目。
對于金管局推出的收緊地產(chǎn)商融資措施，他認(rèn)為，對非本地企業(yè)的借貸有影響，但對集團(tuán)則影響不大。
新兼香港小輪主席的林高演表示，集團(tuán)將會聚焦較小型的項(xiàng)目，今日亦有獨(dú)資競投市建局大角咀項(xiàng)目。
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