近年來不少內(nèi)地發(fā)展商都在香港投地，萊蒙國(guó)際(03688)也有所收獲，在香港投得兩塊地皮，位于元朗的項(xiàng)目將在明年底推出。但是隨著香港土地價(jià)格飆升，公司表示，未來是對(duì)投地會(huì)比較謹(jǐn)慎。

　　萊蒙國(guó)際公布中期業(yè)績(jī)，據(jù)APP了解，今年上半年收入10.17億元（港元，下同），按年下跌70.9%，但由于出售項(xiàng)目，所以扭虧為盈，純利1.04億元，不派中期息。。

　　今年上半年合約銷售為14.1億元，同比大跌55.3%。毛利減少24.7%至2.8億元，毛利率大幅提高至27.7%。

　　首席營(yíng)運(yùn)官鐘輝紅表示，銷售減少主要因?yàn)榭射N售貨量減少，下半年會(huì)加大推貨力度，而香港項(xiàng)目會(huì)明年底推出。

　　而早前出售項(xiàng)目的資金，一半以上會(huì)用于未來投資收購(gòu)，主要會(huì)尋找在長(zhǎng)三角和珠三角的項(xiàng)目，包括深圳及周邊地區(qū)、南京、上海和南昌。

　　以下是APP整理的業(yè)績(jī)會(huì)問答實(shí)錄

　　問：公司在海外也有發(fā)展，未來是否有其他部署？

　　答：我們目前主要在香港和澳大利亞有發(fā)展，在香港有兩個(gè)項(xiàng)目，在澳大利亞有一個(gè)，主要看到這兩個(gè)地方需求大，而且稅務(wù)簡(jiǎn)單，回報(bào)也不錯(cuò)。

　　香港是粵港澳大灣區(qū)的重要城市，未來房地產(chǎn)行業(yè)前景很好。我們位于元朗的項(xiàng)目，將會(huì)明年年底推出。

　　問：如何看目前香港的地價(jià)？

　　答：我們較早時(shí)間在香港投了兩塊地，但是未來會(huì)比較謹(jǐn)慎。我們一直在關(guān)注香港的市場(chǎng)，香港的人口相對(duì)比較密集，而且越來越多內(nèi)地投資者來買房。我們比較關(guān)注成本，不會(huì)去搶高價(jià)的地。

　　問：公司上半年的銷售比較差，下半年推盤計(jì)劃如何？

　　答：由于可銷售資源減少，所以合同銷售額下降，下半年的推盤會(huì)增加，上海及惠州兩個(gè)項(xiàng)目就有40億元的資源。

　　問：未來推出的項(xiàng)目，受到限價(jià)或限購(gòu)的影響如何？

　　答：我們的項(xiàng)目都不是調(diào)控核心地區(qū)，受到影響不大。

　　問：早前公司有出售資產(chǎn)，未來是否有繼續(xù)出售計(jì)劃？

　　答：總體來說，我們對(duì)房地產(chǎn)也還是看好的，盡管這段時(shí)間的政策加緊，整體房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)平穩(wěn)發(fā)展。這一兩年內(nèi)，我們有賣有買，即將出售8個(gè)項(xiàng)目。未來如果找到價(jià)格合適，增值潛力大的收購(gòu)目標(biāo)，也會(huì)出手。