國泰君安：明年內(nèi)房基本面健康 首選中海外
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作者：佚名
摘要： 國泰君安：明年內(nèi)房基本面健康首選中海外國泰君安（香港）發(fā)表報告，維持內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)“跑贏大市”評級，因房地產(chǎn)市場降溫接近完成，且預計商品房銷售在2018年下滑有限。擁有卓越成本控制能力的房地產(chǎn)開發(fā)商將
國泰君安(601211)：明年內(nèi)房基本面健康 首選中海外
國泰君安（香港）發(fā)表報告，維持內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)“跑贏大市”評級，因房地產(chǎn)市場降溫接近完成，且預計商品房銷售在2018年下滑有限。擁有卓越成本控制能力的房地產(chǎn)開發(fā)商將會在白銀時代的下半場比行業(yè)平均表現(xiàn)更好。
該行首選中海外（00688），由于充足的可售貨源，預期中海外明年后重獲合約銷售的增長趨勢。強勁的資產(chǎn)負債表和卓越的成本控制能力保障其盈利能力，當前目標價為31.88元，較2017每股凈資產(chǎn)折讓20%，8.6倍2017年核心市盈率和1.3倍2017年市凈率。
報告稱，今年1-11月，相較2017年1-10月商品房銷售同比增速維持穩(wěn)定。土地購置面積反彈且投資維持強勁，明年貨幣環(huán)境的邊際收緊將是房地產(chǎn)行業(yè)的主要負面影響，但國泰君安預計有可能政策輕微放松。
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