新京報訊

　　（記者段文平）港股即將迎來第五家由內(nèi)地房企分拆上市的物業(yè)公司。昨日，雅居樂集團(tuán)發(fā)布公告稱，旗下物業(yè)公司雅居樂雅生活服務(wù)股份有限公司最終發(fā)售價為每股12.30港元，于今日在香港聯(lián)交所主板上市，股份代號為3319。

　　根據(jù)此前公告，雅生活全球發(fā)售初步發(fā)行共3.33334億股股份（視超額配售權(quán)行使與否而定），其中國際發(fā)售共3億股（包括27835340優(yōu)先發(fā)售股份），香港公開發(fā)售共0.33334億股，分別占發(fā)售股份總額90.0%及10.0%。公告表示，如果按照每股12.30港元的最終發(fā)售價發(fā)行，雅生活的市值將約為164億港元。

　　近年來，內(nèi)地房企掀起物業(yè)分拆上市浪潮，最早始于2014年彩生活登陸港股，此后中海物業(yè)、中奧到家、綠城服務(wù)分別在港交所上市。而已經(jīng)公布分拆上市計劃正準(zhǔn)備上市的還有萬科、碧桂園、富力等。

　　值得關(guān)注的是，雅生活每股12.30港元的發(fā)行價、約164億港元的市值都讓市場大呼驚嘆，堪稱物業(yè)股最貴。截至昨日上午收盤，中海物業(yè)的市值為79.21億港元、彩生活的市值為50.36億港元、綠城服務(wù)的市值為154.44億港元。

　　對此，有相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，可能與過去一段時間港股的大漲有關(guān)系。據(jù)悉，從去年底，港股市場一改低迷狀態(tài)，上演牛市行情，氣勢如虹，愈戰(zhàn)愈勇，恒生指數(shù)更是創(chuàng)下近10年收市新高，包括融創(chuàng)中國、恒大地產(chǎn)、新城控股(601155)等在內(nèi)的地產(chǎn)股都出現(xiàn)不同程度的上漲。