互聯(lián)網(wǎng)獲悉，11月13日，中梁控股集團(tuán)有限公司(下文簡稱“中梁控股”或“集團(tuán)”)向聯(lián)交所主板提交上市申請資料，建銀國際作為獨(dú)家保薦人。

　　中梁控股是中國一家快速發(fā)展的大型綜合房地產(chǎn)開發(fā)商，根植于長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)，布局全國。按綜合開發(fā)能力計(jì)，集團(tuán)自2014年以來已連續(xù)五年獲中國房地產(chǎn)Top 10研究組評為中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)。在上述房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)名單中的排名已由2014年的第59位升至2018年的第29位。

　　集團(tuán)亦于2018年獲中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)及上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心評為中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成長速度10強(qiáng)第一名。此外，根據(jù)中國指數(shù)研究院報(bào)告，按2018年上半年的訂約銷售額計(jì)，集團(tuán)在中國所有房地產(chǎn)開發(fā)商中排名第25位，在中國所有未上市房地產(chǎn)開發(fā)商中排名最高。

　　憑借集團(tuán)在中國房地產(chǎn)行業(yè)約18年的經(jīng)驗(yàn)及在區(qū)域擴(kuò)張策略引導(dǎo)下，公司已由一家專注于長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)不同階段發(fā)展的區(qū)域性住宅房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)展為一家擁有全國布局的綜合房地產(chǎn)開發(fā)商。

　　截至2018年8月31日，中梁控股的物業(yè)項(xiàng)目位于中國五個(gè)核心經(jīng)濟(jì)區(qū)域(即長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)、中西部經(jīng)濟(jì)區(qū)、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)、海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)及珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū))，覆蓋22個(gè)省市的110個(gè)城市，并處于不同開發(fā)階段。截至同日，擁有由316個(gè)項(xiàng)目組成的產(chǎn)品組合，包括由公司的附屬公司開發(fā)的231個(gè)項(xiàng)目及由合營企業(yè)及聯(lián)營公司開發(fā)的85個(gè)項(xiàng)目，處于不同開發(fā)階段。

　　截至2018年8月31日，中梁應(yīng)占的土地儲(chǔ)備總額約3500萬平方米，包括約3020萬平方米由集團(tuán)的附屬公司開發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目，及約480萬平方米由合營企業(yè)及聯(lián)營公司開發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目(此等項(xiàng)目按集團(tuán)于各項(xiàng)目的股權(quán)予以調(diào)整)。

　　值得注意的是，中梁控股，2015年，在學(xué)習(xí)京瓷創(chuàng)始人稻盛和夫創(chuàng)造的著名阿米巴管理體系的基礎(chǔ)上，創(chuàng)立并執(zhí)行中梁阿米巴管理系統(tǒng)或阿米巴生態(tài)系統(tǒng)。集團(tuán)的阿米巴生態(tài)系統(tǒng)將大的業(yè)務(wù)集團(tuán)分成若干小業(yè)務(wù)組織，即所謂的“ 阿米巴 ”或“ 阿米巴組織 ”，每個(gè)單位組織在運(yùn)行期間享有足夠程度的自主權(quán)并遵循以結(jié)果為導(dǎo)向的評估及激勵(lì)機(jī)制，從而鼓勵(lì)每位雇員積極參與管理并分擔(dān)責(zé)任和分享利益。這可實(shí)現(xiàn)快速扁平化復(fù)制和擴(kuò)張，十分適合房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)可復(fù)制性高的特點(diǎn)。

　　憑借集團(tuán)的阿米巴生態(tài)系統(tǒng)，公司得以大幅增長，其境內(nèi)附屬公司的數(shù)量從截至2015年12月31日的48家增至截至2018年6月30日的705家，且同期內(nèi)雇員人數(shù)已由截至2015年12月31日的740人以上增至截至2018年6月30日的10000人以上。

　　往績記錄期內(nèi)錄得顯著增長。2015年-2017年，收益分別約為16.19億元人民幣(單位下同)、29.25億元、140.26億元，年復(fù)合增長率高達(dá)194.3%；毛利分別約為1.21億元、6.17億元、28.60億元；凈利潤分別約為-1.81億元、-2.70億元、4.99億元。

　　另外，2018年上半年，實(shí)現(xiàn)收益97.31億元，同比增長230.4%；毛利26.60億元，同比增長310.18%；凈利潤8.37億元，較上年同期虧損1687.2萬元大幅扭虧為盈。

　　截至2015年、2016年及2017年12月31日及2018年6月30日，集團(tuán)的現(xiàn)金及銀行結(jié)余分別約為30.63億元、85.01億元、164.84億元及198.62億元，主要包括銀行及手頭現(xiàn)金；凈資產(chǎn)負(fù)債比率分別為 1335.0%、1790.2%、339.5%、44.6%，由1335.0%大幅下降至44.6%。　　集團(tuán)目前擬將融資所得款項(xiàng)凈額作以下用途：一是，用作現(xiàn)有物業(yè)項(xiàng)目或項(xiàng)目階段(武義中梁華董壹號院、貴港中梁國賓首府、溫州3303262018A21024—5號地塊、蒙城中梁玖璽臺(tái)及麗水3311012018A21004號地塊)的建筑成本。

　　二是，用作償還絕大部分的若干現(xiàn)有計(jì)息銀行借款。所有該等借款均為集團(tuán)項(xiàng)目公司的流動(dòng)資金貸款。余下將作一般流動(dòng)資金之用。