互聯(lián)網(wǎng)11月21日丨永義國(guó)際(01218.HK)及高山企業(yè)(00616.HK)聯(lián)合公布，于2018年11月19日，永義集團(tuán)若干成員公司與高山集團(tuán)若干成員公司訂立有條件互換協(xié)議，并同意訂立物業(yè)管理協(xié)議。

　　根據(jù)互換協(xié)議(其中包括)：

　　高山買(mǎi)方同意收購(gòu)及永義賣(mài)方同意出售永義待售公司緯豐投資(其唯一重大資產(chǎn)為永義廣場(chǎng))全部已發(fā)行股份以及促使轉(zhuǎn)讓相關(guān)股東貸款，總代價(jià)為4.7億港元(可予調(diào)整)；及

　　永義買(mǎi)方同意收購(gòu)及高山賣(mài)方同意出售高山待售公司Total Expect(其唯一重大資產(chǎn)為延文禮士道物業(yè))全部已發(fā)行股份以及促使轉(zhuǎn)讓相關(guān)股東貸款，總代價(jià)為10.35億港元(可予調(diào)整)。

　　高山集團(tuán)根據(jù)互換協(xié)議應(yīng)付款項(xiàng)總額(可予調(diào)整)為4.7億港元(可予調(diào)整)，及根據(jù)互換協(xié)議應(yīng)收款項(xiàng)總額為10.35億港元(可予調(diào)整)。故其應(yīng)收款項(xiàng)凈額為5.65億港元，于完成日期可就尚未償還銀行貸款作出調(diào)整。

　　永義集團(tuán)根據(jù)互換協(xié)議應(yīng)付款項(xiàng)總額為10.35億港元(可予調(diào)整)，及根據(jù)互換協(xié)議應(yīng)收款項(xiàng)總額為4.7億港元(可予調(diào)整)。故其應(yīng)付款項(xiàng)凈額為5.65億港元，于完成日期可就尚未償還銀行貸款作出調(diào)整。

　　根據(jù)物業(yè)管理協(xié)議，管理人將于完成后就永義廣場(chǎng)向互換后高山集團(tuán)提供物業(yè)管理服務(wù)。倘永義銷售協(xié)議的完成并無(wú)落實(shí)，則高山銷售協(xié)議的完成不會(huì)落實(shí)，反之亦然。

　　永義董事認(rèn)為，出售該資產(chǎn)而非其自身重建永義廣場(chǎng)對(duì)永義更為有利，而延文禮士道物業(yè)(為在建中的公寓大廈)適合作持作出售發(fā)展的住宅資產(chǎn)組合。互換將賦予永義就延文禮士道物業(yè)變現(xiàn)發(fā)展溢利的潛力，而物業(yè)管理協(xié)議將為永義集團(tuán)的經(jīng)常性收入來(lái)源?；Q亦將調(diào)整其于商業(yè)及工業(yè)部門(mén)與住宅部門(mén)資產(chǎn)之間的平衡。

　　此外，永義及高山股份均將于11月22日復(fù)牌。