互聯(lián)網(wǎng)3月19日丨中國金茂(00817.HK)公布，截至2018年12月31日止年度，實(shí)現(xiàn)收入人民幣387.33億元(下同)， 同比增長25%； 毛利145.38億元， 同比增45%； 公司擁有人應(yīng)占溢利52.1億元， 同比增長31%； 每股基本盈利45.28分 ；2018年中期息每股12港仙，末期息每股10港仙，共計(jì)每股22港仙。

　　公告稱，2018年度，集團(tuán)城市及物業(yè)開發(fā)銷售收入約為人民幣337.34億元，占收入總額約87%，較上年增長26%，主要由于交付結(jié)算的銷售物業(yè)較去年增加；商務(wù)租賃及零售商業(yè)運(yùn)營收入占收入總額4%，較上年增長6%，主要由于集團(tuán)旗下寫字樓及商業(yè)業(yè)績有所增長；酒店經(jīng)營收入占收入總額5%，較上年減少1%，主要由于部分傳統(tǒng)度假酒店市場需求出現(xiàn)一定程度的下降；其他收入主要包括金茂大廈88層觀光廳、物業(yè)管理、綠色建筑及節(jié)能、樓宇裝修等地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的收入，占收入總額的4%，其他收入比上年增長96%，主要源自樓宇裝修、物業(yè)管理收入的增加。

　　2018年集團(tuán)整體銷售毛利率為38%，較上年的32%上升6個(gè)百分點(diǎn)，主要系城市及物業(yè)開發(fā)板塊毛利率上升所致。年度城市及物業(yè)開發(fā)毛利率較上年上升；商務(wù)租賃及零售商業(yè)運(yùn)營毛利率較上年上升；酒店經(jīng)營毛利率與上年持平；其他業(yè)務(wù)毛利率較上年上升。

　　開發(fā)業(yè)務(wù)高質(zhì)量增長。公司堅(jiān)持積極穩(wěn)健的布局策略，2018年以來成功進(jìn)入濟(jì)南、西安、昆明等14座新城市，累計(jì)進(jìn)入40城，實(shí)現(xiàn)全國核心城市的均衡布局，新獲取68個(gè)項(xiàng)目，新增土地儲(chǔ)備2264萬平方米。在規(guī)?？焖僭鲩L的同時(shí)，公司始終堅(jiān)持"品質(zhì)筑就更美生活"的使命，順應(yīng)人民對(duì)于美好生活的追求，以客戶需求為導(dǎo)向，專注品質(zhì)提升，成功將金茂府打造成為綠色科技住宅的明星標(biāo)桿，溢價(jià)能力保持行業(yè)領(lǐng)先。與此同時(shí)，公司開展"首開創(chuàng)標(biāo)激勵(lì)"，運(yùn)營效率不斷提升；啟動(dòng)"磐石行動(dòng)2.0"，工程實(shí)測實(shí)量成績穩(wěn)居行業(yè)標(biāo)桿梯隊(duì)；依托"金茂薈"平臺(tái)不斷完善客戶服務(wù)管理體系，住宅客戶滿意度首次達(dá)到行業(yè)標(biāo)桿水平。

　　持有業(yè)務(wù)業(yè)績穩(wěn)步提升。酒店業(yè)務(wù)充分把握市場回暖機(jī)遇，所持酒店業(yè)績均保持在競爭組合的前列，同時(shí)酒店業(yè)務(wù)積極打造自營能力，穩(wěn)步推進(jìn)輕資產(chǎn)管理輸出，新拓互聯(lián)網(wǎng)銷售渠道，進(jìn)一步提升核心競爭能力。公司商業(yè)業(yè)務(wù)不斷強(qiáng)化招商調(diào)整及利舊改造，迎合城市消費(fèi)升級(jí)需求，推進(jìn)實(shí)體商業(yè)多維度體驗(yàn)式創(chuàng)新，全年EBITDA同比提升25%，其中，長沙覽秀城營業(yè)收入提升54%，金茂商業(yè)品牌影響力逐步建立。