龍光21.78億元摘廣州番禺沙頭宅地溢價(jià)33.53%

　　4月1日，廣州成功出讓四宗涉宅地，總出讓面積為15.6萬平方米，出讓總額約58億元，截至發(fā)稿前中海、電建、龍光已分別摘得一子。

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，此次出讓地塊包括亞運(yùn)大道北側(cè)石樓鎮(zhèn)新城地塊一、沙頭街禺山大道南側(cè)橫江地塊一、沙頭街禺山大道南側(cè)橫江地塊二、荔灣區(qū)芳村大道南以西，鶴洞路以南AF040225-B地塊。

　　其中，中海以13.91億元競得亞運(yùn)大道北側(cè)石樓鎮(zhèn)新城地塊一，溢價(jià)45%，樓面價(jià)達(dá)1.61萬元/平方米；廣州公共資源交易網(wǎng)發(fā)布確認(rèn)番禺橫江地塊一由【中國電建(601669)、股吧】奪得，地塊總價(jià)23.4億，折合樓面價(jià)25099元/平米。

　　番禺區(qū)沙頭街禺山大道南側(cè)橫江地塊二地塊，則由深圳市龍光房地產(chǎn)有限公司以總價(jià)21.78億元摘得，樓面價(jià)2.1萬元/平方米，溢價(jià)33.53%。

　　該宗地用途為二類居住用地，占地面積5.02萬平米，可建設(shè)用地面積3.42萬平米，計(jì)容建面10.26萬平米，掛牌起始總價(jià)16.16億元。根據(jù)要求，該宗地同樣明確受讓人須采用裝配式建筑的建造方式。

　　電建擊退時(shí)代23.48億元摘廣州番禺涉宅地樓面價(jià)2.5萬元/平(更新)

　　4月1日，廣州出讓四宗涉宅地，總出讓面積為15.6萬平方米，出讓總額約58億元，其中中海、時(shí)代分別摘得一子。

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，此次出讓地塊包括亞運(yùn)大道北側(cè)石樓鎮(zhèn)新城地塊一、沙頭街禺山大道南側(cè)橫江地塊一、沙頭街禺山大道南側(cè)橫江地塊二、荔灣區(qū)芳村大道南以西，鶴洞路以南AF040225-B地塊。

　　其中，番禺區(qū)沙頭街禺山大道南側(cè)橫江地塊一屬二類居住用地和商業(yè)設(shè)施兼容商務(wù)設(shè)施用地，占地面積6.00萬平方米，可建設(shè)用地面積3.81萬平方米，計(jì)容建面10.85萬平方米，掛牌起始價(jià)16.19億元，扣除政府回購面積1.5萬平米，折合樓面價(jià)約1.73萬元/平米。

　　橫江地塊一系統(tǒng)出bug，第33輪報(bào)價(jià)低于第32輪報(bào)價(jià)，第32輪報(bào)價(jià)706號(hào)房企報(bào)出峰頂價(jià)234782萬元，折合樓面價(jià)25099元/平。但是系統(tǒng)顯示由第33輪報(bào)價(jià)的626號(hào)房企時(shí)代以227918萬元斬獲該宗地，折合樓面價(jià)約24365元/平。

　　其中，706號(hào)是房企是電建，626號(hào)是時(shí)代。不過，目前系統(tǒng)顯示的是，廣州市爍德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，其是時(shí)代的馬甲。

　　最終，廣州公共資源交易網(wǎng)發(fā)布確認(rèn)番禺橫江地塊一由中國電建奪得，地塊總價(jià)23.4億，折合樓面價(jià)25099元/平米。

　　另悉，中海旗下廣州廣奧房地產(chǎn)發(fā)展有限公司以13.91億元競得亞運(yùn)大道北側(cè)石樓鎮(zhèn)新城地塊一，該宗地毗鄰亞運(yùn)城大盤，占地面積2.88萬平米，計(jì)容建面8.64萬平米。

　　恒大新能源8.5億元落子廣州南沙華邦底價(jià)奪琶洲商地

　　4月1日，廣州公開出讓6宗土地，涉及番禺南沙等地。

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，其中南沙2019NGY-2地塊由恒大新能源汽車(廣東)有限公司拿下。地塊成交價(jià)為底價(jià)8.47億元，折合樓面價(jià)約345元/平方米。

　　資料顯示，該地塊位于萬頃沙智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)示范園西北部，為工業(yè)用途，面積85.8萬平方米。

　　地塊要求，競得人須為世界500強(qiáng)企業(yè)，擁有自主創(chuàng)新的互聯(lián)網(wǎng)智能汽車平臺(tái)技術(shù)，須在南沙設(shè)立項(xiàng)目公司，其主要經(jīng)營范圍為車輛工程的技術(shù)研究、開發(fā)，新能源車整車制造及零部件制造，汽車銷售等。

　　同時(shí)，華邦控股集團(tuán)以底價(jià)4812萬元，折合樓面價(jià)約6731元/平方米，取得琶洲西區(qū)AH040108與AH040110地塊跨市政道路連接體地塊。

　　該地塊占地面積1787.23平方米，地下連接體建筑面積7148.92平方米，為商業(yè)用地。

　　建發(fā)14.34億元一口價(jià)拿下蘇州太倉宅地溢價(jià)15.09%

　　4月1日，蘇州太倉出讓一宗住宅地塊，由建發(fā)以14.34億元競得，成交樓面價(jià)為9384元/平方米，溢價(jià)15.09%。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，該地塊名稱為太倉科教新城東倉路東、天如路南地塊，出讓面積約為8.4萬平方米，其中包含了商業(yè)和幼兒園建設(shè)用地21畝，而幼兒園用地不小于15畝。地塊容積率為1.8，建筑面積約15.28萬平方米，起拍價(jià)為12.46億元，樓面起價(jià)為8154元/平方米。

　　從現(xiàn)場競拍情況來看，在進(jìn)入競價(jià)環(huán)節(jié)前該地塊就獲得了一輪報(bào)價(jià)。值得一提的是，該輪報(bào)價(jià)直接將價(jià)格提高至14.34億元，溢價(jià)達(dá)到15.09%。進(jìn)入競價(jià)環(huán)節(jié)后，由于無人出價(jià)，該地塊最終由建發(fā)競得。

　　另外，于3月29日，建發(fā)國際發(fā)布公告稱，于當(dāng)日，公司間接全資附屬公司益悅與福州公共資源中心簽訂成交確認(rèn)書，確認(rèn)益悅成功競得福州市晉安區(qū)2019–09號(hào)宗地的土地使用權(quán)，總代價(jià)為人民幣7.75億元。

　　據(jù)了解，上述土地為福州市晉安區(qū)連江中路以東、后浦路以西的連潘棚戶區(qū)改造A–13地塊(土地編號(hào)：宗地2019–09)，土地總占地面積約2.33萬平方米，預(yù)計(jì)總計(jì)容建筑面積不超過約6.51萬平方米，其土地用途為住宅及商業(yè)服務(wù)用地。

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