中國(guó)恒大近日發(fā)布2018年度全年業(yè)績(jī)，多項(xiàng)核心指標(biāo)居行業(yè)第一，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額4662億元，同比大增49.9%；凈利潤(rùn)722.1億元，同比大增106.4%，繼續(xù)保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

　　隨著上市公司年報(bào)季接近尾聲，中國(guó)各大龍頭房企的2018年年報(bào)也揭開面紗。從已公布的各項(xiàng)數(shù)據(jù)來(lái)看，恒大的總資產(chǎn)、核心凈利、凈利潤(rùn)、土地儲(chǔ)備等多項(xiàng)核心指標(biāo)都領(lǐng)先行業(yè)。

　　截至2018年底，恒大總資產(chǎn)達(dá)1.88萬(wàn)億元，居行業(yè)首位，和2014年的4744.6億元相比，復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)41.1%。此外，恒大凈資產(chǎn)高達(dá)3086億元，同比增長(zhǎng)27.4%，企業(yè)實(shí)力繼續(xù)提升。

　　截至2018年底，恒大在228個(gè)城市擁有項(xiàng)目811個(gè)，土地儲(chǔ)備達(dá)3.03億平方米，單個(gè)項(xiàng)目規(guī)模大，土儲(chǔ)成本為1635元/平方米。世邦魏理仕對(duì)恒大土地儲(chǔ)備的評(píng)估值為9758億元。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，超前的土地儲(chǔ)備戰(zhàn)略、銷售管理費(fèi)用的降低、產(chǎn)品附加值提升以及提前還清永續(xù)債，是恒大盈利能力持續(xù)提升的主要原因。通過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招標(biāo)、統(tǒng)一配送的標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)模式，恒大銷售、管理費(fèi)用率持續(xù)降低，并通過(guò)大力打造精品產(chǎn)品，不斷提升產(chǎn)品附加值。而于2017年提前還清1129億元永續(xù)債，則為恒大節(jié)省大量利息支出，保證了毛利率及凈利率穩(wěn)步上升。