互聯(lián)網(wǎng)5月21日丨志高控股(00449.HK)公告，于2019年5月21日，公司間接全資附屬?gòu)V東志高空調(diào)有限公司為賣(mài)方與粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)融資產(chǎn)管理有限公司訂立轉(zhuǎn)讓協(xié)議，賣(mài)方同意向買(mǎi)方出售位于中國(guó)廣東省佛山市的物業(yè)，出售事項(xiàng)代價(jià)為人民幣4.5億元。

　　據(jù)悉，物業(yè)位于中國(guó)廣東省佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)勝利村委會(huì)的物業(yè)，包括下列各項(xiàng)：(i)若干集體建設(shè)用地的土地使用權(quán)，總土地面積約404畝。(ii)建于該等地塊上的若干建筑物，總建筑面積約13.68萬(wàn)平方米。

　　根據(jù)集團(tuán)于2019年3月31日的未經(jīng)審核綜合管理賬目，該等物業(yè)的賬面值為約人民幣1.51億元。集團(tuán)將該等物業(yè)用于存儲(chǔ)原材料，并非用于集團(tuán)產(chǎn)品生產(chǎn)，因此，該等物業(yè)截至2018年12月31日止兩個(gè)年度并無(wú)產(chǎn)生任何收益。

　　此外，買(mǎi)方將向賣(mài)方支付補(bǔ)償金額人民幣3.58億元(拆遷補(bǔ)償)，用于在交付物業(yè)予買(mǎi)方前根據(jù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議拆遷該等物業(yè)的若干機(jī)器、存貨及設(shè)施等。

　　買(mǎi)方由粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)融投資有限公司全資擁有，而粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)融投資有限公司由廣州產(chǎn)融股權(quán)投資管理合伙企業(yè)(有限合伙)(即其單一最大股東，由河南世紀(jì)陽(yáng)光實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司持有約33.8%股權(quán))持有約18.9%股權(quán)。

　　計(jì)及出售事項(xiàng)代價(jià)、拆遷補(bǔ)償及上述出售事項(xiàng)所得估計(jì)未經(jīng)審核除稅前收益，董事會(huì)認(rèn)為，該等交易為集團(tuán)提供一個(gè)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)及按公平市值釋出該等物業(yè)的投資價(jià)值的最佳機(jī)會(huì)。該等交易完成后，集團(tuán)預(yù)計(jì)在其綜合收益表中入賬估計(jì)未經(jīng)審核除稅前收益約人民幣6.57億元及現(xiàn)金增加約人民幣808百萬(wàn)元作上述一般營(yíng)運(yùn)資金。根據(jù)集團(tuán)于2019年3月31日的未經(jīng)審核綜合管理賬目，集團(tuán)的現(xiàn)金結(jié)余約為人民幣3.35億元。

　　完成集團(tuán)商用空調(diào)業(yè)務(wù)40%的重大出售事項(xiàng)及該等交易后，董事預(yù)計(jì)集團(tuán)的未經(jīng)審核現(xiàn)金結(jié)余將增至約人民幣13.47億元(未應(yīng)用上述重大出售事項(xiàng)及該等交易所得款項(xiàng))。