近期，香港老牌銀行東亞銀行(00023.HK)發(fā)布《盈利警告》，稱因內(nèi)地房地產(chǎn)貸款出現(xiàn)變化，預計2019年上半年該行凈利潤將出現(xiàn)下滑。

　　據(jù)悉，受影響的貸款總值約為62億港元，有關(guān)信貸級別下調(diào)將導致約25億港元至30億港元之間的重大稅后減值損失。這意味著，截至2019年6月末，東亞銀行稅后減值損失最高將達到近50%。

　　東亞銀行的全資附屬公司——東亞銀行(中國)有限公司(以下簡稱“東亞中國”)立于2007年3月。記者注意到，按行業(yè)來看，去年東亞中國發(fā)放貸款和墊款超過1/3集中在房地產(chǎn)業(yè)。

　　根據(jù)東亞中國2018年年報，截至2018年末，該行在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)放貸款和墊款賬面余額為436.86億元，占比為35%，較2017年末有所下降。

　　因房地產(chǎn)貸款變化最高減值30億港元

　　近期，東亞銀行發(fā)布《盈利警告》稱，該集團預期截至2019年上半年期間的凈利潤與截至2018年上半年期間達到的39.92億港元歸屬于該集團股東的凈利潤39.92億港元相比，將出現(xiàn)顯著下降。

　　東亞銀行指出，2019年上半年凈利潤下降可能因為內(nèi)地房地產(chǎn)貸款出現(xiàn)變化。

　　根據(jù)《盈利警告》，該行凈利潤下降是因為中國內(nèi)地早年批出的貸款資產(chǎn)預期會因市場環(huán)境變化而出現(xiàn)信貸級別下調(diào)，變化的市場環(huán)境已對中國內(nèi)地非一線城市商業(yè)地產(chǎn)界別產(chǎn)生影響。

　　據(jù)悉，受影響的貸款4項面值總值約為62億港元，有關(guān)信貸級別下調(diào)將導致約25億港元至30億港元之間的重大稅后減值損失。這意味著，截至2019年6月末，東亞銀行稅后減值損失最高將達到近50%。

　　但是東亞銀行表示，該行流動資金情況持續(xù)強勁。東亞銀行預期到2019年6月末，該行一級資本充足率和資本充足率將仍高于14.5%和19%，均遠超過監(jiān)管機構(gòu)要求。同時，該集團的核心銀行業(yè)務(wù)仍保持強勁，且該集團預計撥備前經(jīng)營凈利潤將健康增長。

　　根據(jù)公開資料表示，東亞銀行成立于1918年，是香港擁有最龐大零售網(wǎng)絡(luò)的銀行之一。截至2018年末，該行資產(chǎn)總額為8394.51億港元，同比增長3.77%；負債總額為7358.76億港元，同比增長3.98%。

　　東亞中國三分之一貸款集中在房地產(chǎn)行業(yè)

　　東亞銀行的全資附屬公司——東亞中國為內(nèi)地網(wǎng)絡(luò)最龐大的外資銀行之一。據(jù)悉，東亞(中國)成立于2007年3月，是經(jīng)原銀監(jiān)會批準法人銀行，成立時注冊資本為人民幣80億元。

　　截至2018年12月末，東亞中國資產(chǎn)總額為2163.67億元，負債總額為1945.56億元，利潤總額為5.94億元。該行資本充足率為13.38%，一級資本充足率為12.84%，核心一級資本充足率12.84%。

　　記者注意到，按行業(yè)來看，去年東亞中國發(fā)放貸款和墊款超過1/3集中在房地產(chǎn)業(yè)。

　　東亞中國年報截圖

　　根據(jù)東亞中國2018年年報，截至2018年末，該行在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)放貸款和墊款賬面余額為436.86億元，占比為35%，較2017年末有所下降。

　　事實上，東亞中國不斷調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)，將酒店、經(jīng)營性物業(yè)等房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)貸款逐步壓縮。

　　中誠信表示，近年來該行加大對不良貸款的處置力度，不良貸款壓力有所減小，但由于未來宏觀經(jīng)濟下行風險依然存在，該行所服務(wù)的相關(guān)行業(yè)企業(yè)對經(jīng)濟波動以及政策調(diào)控的敏感度較高，且房地產(chǎn)調(diào)控政策仍有較大的不確定性，該行資產(chǎn)質(zhì)量可能持續(xù)面臨下行的壓力，未來仍需密切關(guān)注該行資產(chǎn)質(zhì)量的遷徙情況。

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