自融信中國(guó)(3301.HK，下稱“融信”)執(zhí)行總裁吳劍離職之后，總裁崗位空缺超過(guò)半年。

　　日前，該集團(tuán)在內(nèi)部宣布，任命融信執(zhí)行董事、集團(tuán)副總裁余麗娟為集團(tuán)總裁，不再兼任第一事業(yè)部(福建大區(qū))、第三事業(yè)部(杭州大區(qū))總裁，全面主持集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理工作。此外，任命王衛(wèi)為第三事業(yè)部總裁，任命郎輝為第一事業(yè)部常務(wù)副總裁，代為主持第一事業(yè)部經(jīng)營(yíng)管理工作。

　　自此，余麗娟這位80后女將，將接管融信日常事務(wù)，成為國(guó)內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)中最年輕的女總裁。資料顯示，余麗娟出生于1982年，今年入選融信董事會(huì)。

　　2007年，余麗娟加入融信，此后從營(yíng)銷條線一路做起，從項(xiàng)目營(yíng)銷到集團(tuán)營(yíng)銷總監(jiān)、華東區(qū)域副總經(jīng)理、杭州區(qū)域總經(jīng)理、第三事業(yè)部總裁、副總裁等。

　　過(guò)去幾年，融信在杭州快速布局，去年銷售名列杭州第二，該區(qū)域?yàn)槿谛咆暙I(xiàn)了大量的銷售金額以及利潤(rùn)，2018年，杭州單城便實(shí)現(xiàn)403億元銷售額，占全年銷售總額33%。得益于良好的業(yè)績(jī)，余麗娟事業(yè)順風(fēng)順?biāo)Ｈツ?，她同時(shí)擔(dān)任第一事業(yè)部、第三事業(yè)部總裁，進(jìn)一步獲得老板歐宗洪信任。

　　“今年開始老板就已經(jīng)把余總做為總裁候選人，人格魅力大業(yè)績(jī)好，基本上公司內(nèi)部都很認(rèn)可。”一位融信內(nèi)部人士告訴記者。

　　多位與余麗娟共事過(guò)的地產(chǎn)人評(píng)價(jià)，余麗娟擅于放權(quán)，脾氣溫和，因此團(tuán)隊(duì)比較齊心協(xié)力。

　　過(guò)去一年，融信剛剛跨過(guò)千億門檻，完成1200億的銷售目標(biāo)。2019年，融信對(duì)外僅把銷售目標(biāo)定在1400億。

　　不過(guò)，相對(duì)進(jìn)取的融信的顯然并不滿足這樣的發(fā)展步伐。

　　這家閩系房企曾因高凈負(fù)債率和拿下上海靜安中興社區(qū)項(xiàng)目聞名。2016年8月，融信聯(lián)合萬(wàn)科以總價(jià)110.1億元、溢價(jià)率139%拿下上海靜安區(qū)中興社區(qū)地塊。據(jù)測(cè)算，該地塊名義樓面價(jià)10萬(wàn)元/平方米，可售面積樓面價(jià)14.3萬(wàn)元/平方米。不過(guò)，受到市場(chǎng)環(huán)境影響，該項(xiàng)目遲遲未能入市。

　　截至去年底，融信凈負(fù)債率105%，雖較此前下降54個(gè)百分點(diǎn)，依舊高于80%的行業(yè)安全線。

　　擺在余麗娟面前的，是如何帶領(lǐng)融信穿越周期，進(jìn)一步擴(kuò)大自己的銷售排位，同時(shí)完善融信管理團(tuán)隊(duì)。目前，融信集團(tuán)副總裁僅2位，在同類企業(yè)里面顯得數(shù)量極少。

　　而剛剛過(guò)去的半年，融信曾經(jīng)的“2號(hào)人物”吳劍、“3號(hào)人物”林峻嶺相繼離開。如何重振團(tuán)隊(duì)，將是這位年輕女將迫切需要解決的問(wèn)題。

　　（文章來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)）