73小時(shí)后，400億財(cái)富蒸發(fā)，【新城控股(601155)、股吧】終于道歉了！

　　73個(gè)小時(shí)之后，人們終于等來(lái)了這封信。

　　在7月5日下午4點(diǎn)港股收市后，新城控股官微發(fā)布了公開(kāi)致歉信。信中連用5個(gè)不安表示道歉。

　　這是自新城控股前董事長(zhǎng)王振華因猥褻女童被刑拘之后，新城控股除官方公布更換董事長(zhǎng)外首次對(duì)外發(fā)聲。

　　公開(kāi)信中表示，對(duì)于新城來(lái)說(shuō)2019年7月3日，無(wú)疑是一場(chǎng)風(fēng)暴。作為一家公眾公司，首先對(duì)這場(chǎng)風(fēng)暴中所觸及的受害人、受害家庭蒙受的巨大痛苦，深感歉意與不安；對(duì)由此所引發(fā)的惡劣公共輿論影響，深感歉意與不安；對(duì)由此引發(fā)的眾多新城業(yè)主與新城人的擔(dān)憂與顧慮，深感歉意與不安；對(duì)于這長(zhǎng)風(fēng)暴的引發(fā)者居然是企業(yè)的創(chuàng)始人，深感惶恐、震驚與不安。

　　5日收盤，新城系三只股票均大跌，新城控股（601155.SH）為第二天跌停，新城發(fā)展控股（01030.HK）跌6.68%，新城悅服務(wù)（01755.HK）跌10.88%。

　　新城控股公開(kāi)信全文

　　 新城系股價(jià)狂泄，3日已蒸發(fā)逾400億元 　　7月5日，新城旗下三家公司股價(jià)繼續(xù)走低。

　　A股公司新城控股錄得第二個(gè)跌停板，今日收盤價(jià)為34.58元，市值從963億元下跌到780億元，市值縮水183億元。

　　 　　H股新城發(fā)展（01030.HK）今日再度大跌6.68%，股價(jià)3天暴跌36.46%，市值蒸發(fā)227億港幣，最新市值為396億港幣。

　　 　　新城悅（01755.HK）平開(kāi)后繼續(xù)一路下跌，最終收跌10.88%，3天暴跌40.93%，市值蒸發(fā)29億港幣，最新市值為42億港幣。

　　 　　三個(gè)交易日，新城旗下三家上市公司合計(jì)蒸發(fā)市值逾400億人民幣。但市場(chǎng)預(yù)期來(lái)看，下跌仍在繼續(xù)。

　　昨日晚間，廣發(fā)基金、平安基金、東證資管、富國(guó)基金(博客,微博)、國(guó)投瑞銀、融通基金、景順長(zhǎng)城7家機(jī)構(gòu)紛紛將新城控股的估值下調(diào)至31.12元/股。

　　給出“最狠估值”的是匯豐晉信基金公司，該公司7月5日公告稱，將新城控股的估值下調(diào)至25.21元，該價(jià)格相當(dāng)于在新城控股7月3日42.69元的收盤價(jià)上下調(diào)5個(gè)跌停；距離7月4日的收盤價(jià)38.42元相比，還差還4個(gè)跌停。

　　標(biāo)普惠譽(yù)再“補(bǔ)刀”調(diào)低公司及債權(quán)評(píng)級(jí)

　　7月5日，評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)美國(guó)標(biāo)準(zhǔn)普爾公司報(bào)告稱，給予新城發(fā)展（01030.K）長(zhǎng)期發(fā)行人評(píng)級(jí)“BB”，已發(fā)行無(wú)抵押債券評(píng)級(jí)“BB-”，評(píng)級(jí)展望就由“穩(wěn)定”調(diào)低至“負(fù)面觀察”，直至事件明朗化。

　　同日，惠譽(yù)國(guó)際信用評(píng)級(jí)有限公司也發(fā)布公告稱，將新城發(fā)展及其附屬新城控股長(zhǎng)期本外幣發(fā)行人違約評(píng)級(jí)“BB”列入負(fù)面觀察名單。主要因擔(dān)憂新城發(fā)展原董事長(zhǎng)王振華被內(nèi)地拘留后，公司經(jīng)營(yíng)及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)面臨惡化可能。

　　穆迪也發(fā)布評(píng)論稱，新城系前董事長(zhǎng)被拘對(duì)公司信用造成負(fù)面影響。

　　信用評(píng)級(jí)下調(diào)，對(duì)新城控股而言，無(wú)疑是雪上加霜。這也是新城系公司最為警惕之事。新城控股的母公司新城發(fā)展，在多份發(fā)行票據(jù)的融資文件中均注明，倘公司發(fā)生任何控制權(quán)變更觸發(fā)事件同時(shí)發(fā)生信用評(píng)級(jí)下調(diào)事件，則需購(gòu)回所有未償還票據(jù)。

　　倘若評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)開(kāi)始調(diào)低新城控股評(píng)級(jí)，將成為推到新城控股資金塔的重磅骨牌。

　　據(jù)第一財(cái)經(jīng)，一位從事債權(quán)市場(chǎng)交易的分析人士表示：鑒于一些債權(quán)有回售選擇權(quán)，如果境外大機(jī)構(gòu)評(píng)級(jí)下降，投資人會(huì)選擇回售，導(dǎo)致短期兌付壓力增大。

　　對(duì)此，新城控股相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公司內(nèi)部已經(jīng)做了壓力測(cè)試，暫時(shí)不會(huì)出現(xiàn)債務(wù)兌付和資金枯竭等極端情形。

　　公司另一應(yīng)對(duì)危機(jī)的措施，極有可能是暫停拿地減少資本性支出，以及加大庫(kù)存去化力度。

　　數(shù)據(jù)顯示，新城控股賬面存貨余額連續(xù)兩年上漲90%，至2018年末達(dá)1455.73億。此前，公司對(duì)外披露的年度銷售目標(biāo)為2700億。克而瑞發(fā)布的2019年上半年房企銷售榜顯示，新城控股操盤銷售金額為1041.4億，權(quán)益銷售金額876.3億，均位居行業(yè)第8名。