互聯(lián)網(wǎng)7月16日丨國(guó)銳地產(chǎn)(00108.HK)公告，于2019年7月16日，公司與賣方(Winluck Global Limited及Silky Apex Limited)訂立該協(xié)議，公司擬向賣方收購(gòu)CK股份以換取WE股份。

　　于完成后，(a)集團(tuán)將持有CKL、CK香港附屬公司及CK中國(guó)附屬公司A各自100%的權(quán)益、CK中國(guó)附屬公司B約51.02%的權(quán)益及嘉興投資約33.3%的權(quán)益；及(b)集團(tuán)將不再持有WE集團(tuán)的任何權(quán)益。

　　于完成后及緊隨CK中國(guó)附屬公司A收購(gòu)有限合伙人A于嘉興投資投資后，集團(tuán)將間接持有嘉興投資99.9%權(quán)益及CK中國(guó)附屬公司B約99.95%權(quán)益。

　　于2019年4月30日，CK集團(tuán)未經(jīng)審核綜合資產(chǎn)凈值為12.24億港元。CK房地產(chǎn)位于中國(guó)北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)榮華南路1號(hào)院2號(hào)樓，總建筑面積約為46,164平方米，作辦公室用途。截至公布日期，據(jù)賣方告知，CK中國(guó)附屬公司B已取得CK房地產(chǎn)的所有房地產(chǎn)權(quán)證。

　　WE房地產(chǎn)位于中國(guó)北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)榮華南路1號(hào)院3號(hào)樓，商用總建筑面積約為28,056平方米。于公布日期，WE中國(guó)附屬公司B已取得WE房地產(chǎn)的所有房地產(chǎn)權(quán)證。

　　由于WEL、WE香港附屬公司及WE中國(guó)附屬公司A主要從事投資控股，因此并無(wú)任何經(jīng)營(yíng)。WEL、WE香港附屬公司及WE中國(guó)附屬公司A的財(cái)務(wù)表現(xiàn)并不重大。

　　董事認(rèn)為，收購(gòu)事項(xiàng)將使公司整合兩項(xiàng)物業(yè)，以提升發(fā)展CK房地產(chǎn)的靈活性，從而可能增加CK房地產(chǎn)及2018年目標(biāo)物業(yè)的整體價(jià)值。于完成后，由于WE房地產(chǎn)的股權(quán)乃透過(guò)出售事項(xiàng)出售，因此將節(jié)省該折舊開(kāi)支及根據(jù)租賃協(xié)議集團(tuán)作為租戶所租賃的WE房地產(chǎn)的若干單元將產(chǎn)生租賃開(kāi)支。

　　董事認(rèn)為出售事項(xiàng)為集團(tuán)實(shí)現(xiàn)其于WE集團(tuán)及實(shí)質(zhì)上于WE房地產(chǎn)的投資提供機(jī)會(huì)，以使集團(tuán)能夠?qū)⒏噘Y源重新分配給其他具有更大潛力的項(xiàng)目，例如CK集團(tuán)。

　　此外，WE中國(guó)附屬公司B與公司多家附屬公司已訂立租賃協(xié)議。租賃協(xié)議擬將于完成后持續(xù)。由于WE中國(guó)附屬公司B于完成后將成為由魏先生間接持有91%的公司，WE中國(guó)附屬公司B將成為魏聯(lián)系人。