中金發(fā)表報告表示，預計上半年碧桂園服務(wù)（06098）調(diào)整后經(jīng)常性凈利潤年增長47%，中海物業(yè)（02669）、永升生活（01995）、綠城服務(wù)（02869）、彩生活（01778）增長20%，符合市場預期。該行建議優(yōu)選增長質(zhì)量高、盈利確定性強的龍頭股，推薦碧桂園服務(wù)、中海物業(yè)、永升生活服務(wù)。

　　該行指出，公司的成長依賴規(guī)模擴張、業(yè)務(wù)拓展和效率提升。在規(guī)模擴張的選擇上，由關(guān)聯(lián)開發(fā)商新房銷售和交付帶動的、以及由物管公司獨立第三方拓展帶動的擴張質(zhì)量更優(yōu)、可持續(xù)性更好，而對于由收并購帶動的面積擴張，持較為保守的態(tài)度。該行維持各公司2019年和2020年的盈利預測不變，但需留意行業(yè)內(nèi)競爭加劇導致各公司面積拓展不及預期或盈利能力下降。