里昂發(fā)表報(bào)告指出，香港首五個(gè)月零售銷售下跌2%，目前港鐵公司（00066）估值較高，現(xiàn)價(jià)相當(dāng)于較每股資產(chǎn)凈值（NAV）溢價(jià)1%，高于長(zhǎng)期平均水平（折讓15%）。而港鐵業(yè)務(wù)具防守性，該行只下調(diào)其投資評(píng)級(jí)，自“跑贏大市”降至“沽售”，目標(biāo)價(jià)維持49港元。

　　該行表示，港鐵因沙中線紅磡站工程問(wèn)題撥備20億港元，計(jì)及港鐵于5月公布之4.3億港元撥備，上半年撥備總額為24.3億港元。港鐵同時(shí)公布將于明年首季局部開(kāi)通沙中線，該行提升港鐵2019至2021年基本盈利預(yù)測(cè)1%至11%，以反映樓價(jià)上升預(yù)測(cè)。