7月26日晚間，【新城控股(601155)、股吧】發(fā)布公告稱，公司子公司就5個項目公司與交易對方簽訂了相關(guān)股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，參考公司對項目公司的累計投入，交易對價合計約為27.07億元，交易對價均以現(xiàn)金支付。加上7月24日晚間公布轉(zhuǎn)讓的10個項目，新城控股通過轉(zhuǎn)讓項目共計回流現(xiàn)金超68億元。

　　五個項目分別為徐州新城弘陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡稱“新城弘陽”)60%股權(quán)、徐州新城億輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡稱“新城億輝”)100%股權(quán)、商丘悅恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“商丘悅恒”)100%股權(quán)、宜興悅宏房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱“宜興悅宏”)100%股權(quán)和四川悅燁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“四川悅燁”)100%股權(quán)。

　　接盤方包括弘陽地產(chǎn)、【金科股份(000656)、股吧】(000656)等公司，其中弘陽地產(chǎn)接手了徐州兩個項目的股權(quán)，金科股份接手了商丘及宜興兩個項目。該次出售的五個項目成立時間均不足一年，其中新城億輝成立時間最早，為2018年11月6日，其余四項目成立時間均在2019年4月之后，新城弘陽成立于2019年4月10日；商丘悅恒成立于2019年5月9日；宜興悅宏成立于2019年6月28日；四川悅燁成立于2019年5月16日。

　　7月23日，新城控股甩賣資產(chǎn)的傳聞甚囂塵上，為了澄清市場傳聞，新城控股發(fā)布公告稱，截至公告日，新城控股已在洽談、協(xié)商出售的項目約為40個(含合聯(lián)營項目)，而非傳言所說的68個項目，新城控股已就5個項目與交易對方簽訂了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，交易成交總額約為24億元，約占公司2018年末經(jīng)審計歸母凈資產(chǎn)的8%。

　　7月24日晚間，新城控股發(fā)布了轉(zhuǎn)讓項目公司股權(quán)的公告，公告顯示，截至7月24日，新城控股子公司就杭州聚厲企業(yè)管理有限公司等10個項目公司與交易對方簽訂了相關(guān)股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，交易對價合計約為41.54億元，約占公司2018年末經(jīng)審計歸母凈資產(chǎn)的13.62%，全部以現(xiàn)金支付。其中，金科股份已經(jīng)共計接手8個項目，弘陽地產(chǎn)也將兩個項目收入囊中，二者皆為新城控股的合作方，新城控股的合作方還包括保利地產(chǎn)(600048)和首創(chuàng)置業(yè)等公司。

　　截至2019年3月末，新城控股資產(chǎn)總額和負債總額分別為3666.25億元和3133.48億元，所有者權(quán)益為532.76億元，資產(chǎn)負債率和凈負債率分別為85.47%和88.79%。數(shù)據(jù)顯示，截至2018年末，新城控股資產(chǎn)總額為3303.18億元，同比增長79.98%，負債總額同比增長77.32%至2793.62億元，所有者權(quán)益同比大幅增長96.13%至509.57億元。

　　此前新城控股發(fā)布的公告顯示，上述交易最終完成，公司可通過轉(zhuǎn)讓項目公司股權(quán)收回部分上半年已支付的土地款，將增加公司貨幣資金、優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。新城控股2019年度合同銷售目標仍為2700億元，目前整體管理團隊和人員結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，各項經(jīng)營情況正常，公司將圍繞上述銷售目標并按計劃開展公司的各項業(yè)務(wù)。

　　互聯(lián)網(wǎng)記者 張妍頔