據(jù)香港文匯報(bào)（記者梁悅琴）長實(shí)集團(tuán)（1113）昨公布，截至今年6月底止半年股東應(yīng)占溢利為151.28億元，按年跌38.9%，每股溢利4.1元，按年跌39% ；若撇除去年同期有出售中環(huán)中心的投資物業(yè)的一次性收益，期內(nèi)重估及出售投資物業(yè)前溢利140.45億元，按年升16.4%，每股溢利（重估及出售投資物業(yè)前之溢利） 為3.8元，按年增長17%。中期息每股0.52元，升10.6%。

　　上半年物業(yè)銷售收入192億

　　長實(shí)指出，包括攤占合營企業(yè)上半年已確認(rèn)物業(yè)銷售收入為192.32億元，按年升1.1倍，溢利貢獻(xiàn)75.3億元，按年升2.37倍，邊際利潤由去年24.5%升至今年39.2 %，包括來自君柏﹑海之戀﹑海之戀．愛炫美及My Central的住宅單位銷售，以及內(nèi)地及英國住宅物業(yè)銷售。

　　期內(nèi)已簽署物業(yè)買賣合約金額超過100億元，又指位于黃竹坑﹑屯門小秀及油塘之新增物業(yè)項(xiàng)目均如期發(fā)展。

　　于2019年6月30日，已簽訂合約但尚未確認(rèn)之物業(yè)銷售（包括攤占合營企業(yè)）額達(dá)535.43億元，當(dāng)中400億元于2019年內(nèi)確認(rèn)。

　　于中期結(jié)算日，該集團(tuán)擁有可開發(fā)土地儲備（包括發(fā)展商于合作發(fā)展項(xiàng)目之權(quán)益，但不包括農(nóng)地及已完成物業(yè)）約1.01 億方尺，其中400 萬平方尺、9，300 萬平方尺及400萬平方尺分別位于香港、內(nèi)地及海外。

　　租金收入減少3.2%

　　公司指出，期內(nèi)物業(yè)租金收入為37.56億元，按年減少3.2%，溢利貢獻(xiàn)35.67億元，按年持平，邊際利潤由去年92.4%升至今年95%。集團(tuán)于香港、內(nèi)地及海外共有1，700萬方尺投資物業(yè)。

　　長實(shí)管理層在分析員會議指出，集團(tuán)地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)以外的固定現(xiàn)金流年度化計(jì)算超過180億元，包括集團(tuán)上半年度地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)以外的固定現(xiàn)金流為78.85億元， 加上投資于匯賢產(chǎn)業(yè)信托、置富產(chǎn)業(yè)信托及泓富產(chǎn)業(yè)信托收取之現(xiàn)金分派、飛機(jī)租賃業(yè)務(wù)的飛機(jī)折舊金額、以及酒店及服務(wù)套房業(yè)務(wù)的折舊金額，總計(jì)約93億元，年度化計(jì)算超過180億元，相當(dāng)于每股4.8元的現(xiàn)金流；對比每股0.52元的中期股息，每股港幣4.8元的現(xiàn)金流提供了充裕的派息基礎(chǔ)。