自近年來“新零售”被不斷提及，以及互聯(lián)網(wǎng)巨頭持續(xù)布局線下以來，傳統(tǒng)零售企業(yè)迎來較大轉(zhuǎn)型與革新，阿里巴巴投資紅星【美凱龍(601828)、股吧】，家樂福退出中國(guó)被蘇寧接盤。在此背景下，傳統(tǒng)超市零售生意出路何在？深圳知名百貨公司歲寶百貨(00312.HK)或許是一個(gè)值得關(guān)注的樣板。

　　來源：公司年報(bào)

　　嘗試新零售“求生”

　　據(jù)媒體日前消息稱，長(zhǎng)沙部分區(qū)域歲寶百貨已無貨可賣，正在裝修?！锻顿Y者網(wǎng)》走訪深圳發(fā)現(xiàn)，包括羅湖區(qū)寶安南路等多家歲寶百貨已經(jīng)改名為盒馬鮮生。作為深圳最早成立于1996年的老牌超市百貨公司，近些年在新零售的沖擊下，雖然選擇了合縱連橫的商業(yè)路徑，但“歲寶百貨”本身這一品牌價(jià)值也在下滑。

　　據(jù)2018年年報(bào)，歲寶百貨實(shí)現(xiàn)收入約9.71億元，同比下滑26.76%；銷售收益總額約13.56億元，同比減少34.8%；實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)溢利1.32億元，同比增長(zhǎng)119.3%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)1.10億元，同比增長(zhǎng)141%。這是歲寶百貨近五年來凈利潤(rùn)增量最多的一次。

　　近五年來，歲寶百貨的營(yíng)業(yè)額一直在12億元-14億元徘徊，今年?duì)I收為首次出現(xiàn)巨滑，下滑至9.7億元。歲寶百貨業(yè)績(jī)一直處于增收難增利的窘境。而2018年凈利潤(rùn)增量的快速上漲究其原因，均和轉(zhuǎn)型擁抱新零售有關(guān)。

　　2018年6月，歲寶百貨宣布與阿里巴巴間接全資附屬公司盒馬科技簽訂合作協(xié)議，分階段將歲寶超市改造成盒馬鮮生超市，而試圖通過與盒馬鮮生的合作轉(zhuǎn)型以扭轉(zhuǎn)“頹勢(shì)”， 歲寶百貨取得了顯著的成效。根據(jù)公告，2018年12月31日，由于與盒馬進(jìn)行戰(zhàn)略合作而將業(yè)務(wù)模式由直接或?qū)I(yíng)銷售轉(zhuǎn)為分租及翻新店鋪或升級(jí)，公司實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)溢利1.32億元，同比增長(zhǎng)119.3%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)1.10億元，同比增長(zhǎng)141%。

　　“就目前而言，以新技術(shù)為驅(qū)動(dòng)力的新零售時(shí)代早已深入人心，而現(xiàn)今的新零售市場(chǎng)已成競(jìng)爭(zhēng)紅海，雖然市場(chǎng)空間總有觸碰天花板的一天，但對(duì)于傳統(tǒng)零售業(yè)的各路‘玩家’而言，為謀求突變，它們或積極與新零售企業(yè)尋求合作，在收割客流量的同時(shí)，助推原先較為低迷的業(yè)績(jī)。但從整個(gè)行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)來看，傳統(tǒng)零售行業(yè)未來若想穩(wěn)定發(fā)展，則需要重視線上線下渠道的有效結(jié)合，真正貼近消費(fèi)者的訴求?！蹦沉闶坌袠I(yè)分析師對(duì)此表示。

　　“傳統(tǒng)零售業(yè)轉(zhuǎn)型存在很大的一塊短板便是線上運(yùn)營(yíng)，在大數(shù)據(jù)、技術(shù)、人才等方面都有明顯的缺失的情況下，和新零售巨頭合作是歲寶百貨轉(zhuǎn)型邁出的重要一步，并且去年和盒馬鮮生的合作使得歲寶百貨業(yè)績(jī)‘回春’，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，歲寶百貨若不能繼續(xù)利用傳統(tǒng)零售品牌優(yōu)勢(shì)進(jìn)行突圍的話，未來業(yè)績(jī)或?qū)⑹茏?。”一位長(zhǎng)期關(guān)注歲寶百貨的深圳零售業(yè)人士告訴《投資者網(wǎng)》。

　　的確，也有深圳商業(yè)品牌研究人士認(rèn)為，“歲寶百貨與盒馬鮮生的合作，公開市場(chǎng)來看，品牌上僅存在盒馬，而沒有歲寶，這更像是拋棄了公司的知名度和品牌價(jià)值。雖然短期可以有所提升，但品牌溢價(jià)不斷降低?！?/p>

　　試水地產(chǎn)與餐飲

　　作為起家與重要營(yíng)收地深圳，歲寶百貨當(dāng)時(shí)宣稱，自2018年7月1日起計(jì)未來兩年內(nèi)，共計(jì)12家歲寶超市將分階段改裝成盒馬生鮮超市，且新改裝的超市將成為歲寶物業(yè)之租戶，截至2018年末，歲寶百貨已完成改造的超市有8家。

　　可見，去年為轉(zhuǎn)型打造線上線下“新零售”概念，歲寶百貨將集團(tuán)旗下大部份超市改裝為“盒馬鮮生超市”，同時(shí)，歲寶百貨將主營(yíng)業(yè)務(wù)模式由自營(yíng)超市業(yè)務(wù)變更為根據(jù)分租╱租賃租金安排成立‘店中店’盒馬鮮生超市。這使得歲寶百貨的主要收入來源由直接銷售及聯(lián)營(yíng)傭金轉(zhuǎn)化為租賃收入。

　　而變更主營(yíng)模式直接帶來的市場(chǎng)反應(yīng)便是：2018年歲寶百貨直接銷售收入由2017年的10.29億元減少31.2%至2018年的7.08億元，2018年直接銷售占集團(tuán)總收入的百分比為73.0%，而2017年度則為77.7%，同比下降4.7%。

　　據(jù)悉，歲寶百貨運(yùn)營(yíng)多年的主業(yè)為百貨及超市業(yè)務(wù)，但去年為真正尋求轉(zhuǎn)變，歲寶百貨宣布進(jìn)軍地產(chǎn)行業(yè)。一方面以2400萬港幣將中海地產(chǎn)原董事局主席郝建民納入麾下，其擔(dān)任歲寶百貨董事會(huì)聯(lián)席主席兼執(zhí)行董事；另一方面以2.53億元收購(gòu)江蘇省盱眙縣多宗地塊

　　其實(shí)，早在2015年歲寶百貨便曾將觸手伸向房地產(chǎn)行業(yè)，2015年，歲寶百貨成立了深圳市晟潤(rùn)豐投資發(fā)展有限公司，主營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)，但業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)較小。

　　此外，為拓寬業(yè)務(wù)以增加收入，2018年年初，歲寶百貨開始涉足餐飲業(yè)務(wù)。據(jù)悉，其首個(gè)合作項(xiàng)目是于深圳福田區(qū)開設(shè)一條以日本料理街為主題的“惠比壽橫丁”。公司表示，“惠比壽橫丁”2018年5月開業(yè)以來受到消費(fèi)者的歡迎，也為公司進(jìn)軍餐飲業(yè)務(wù)的發(fā)展帶來強(qiáng)大支持。但目前來看，餐飲業(yè)仍處市場(chǎng)試水階段，業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)微小。

　　創(chuàng)始于1996年，歲寶百貨于2010年在港上市。作為中國(guó)最早的大型零售企業(yè)之一，該公司旗下網(wǎng)點(diǎn)跨廣東、湖南兩省，目前擁有及經(jīng)營(yíng)18家百貨店，其中，有13家位于深圳，且經(jīng)營(yíng)面積超過40萬平方米，是深圳人眼中赫赫有名的“四大百貨”之一。

　　而即使是昔日的老牌零售大企，也難逃新零售之風(fēng)的巨大沖擊，那么，已經(jīng)發(fā)展了23年的歲寶百貨與盒馬鮮生的合作能夠繼續(xù)助推其成功轉(zhuǎn)型，正式進(jìn)軍的地產(chǎn)業(yè)務(wù)未來能否稍有成色？有待時(shí)間驗(yàn)證。

　　（文章來源：投資者網(wǎng)）