高盛發(fā)表報(bào)告稱(chēng)，雖然冠君產(chǎn)業(yè)信托（02778）上半年業(yè)績(jī)合乎預(yù)期，但未來(lái)在寫(xiě)字樓及零售業(yè)務(wù)仍然會(huì)面臨挑戰(zhàn)，現(xiàn)市價(jià)相對(duì)估值較高，等同2020年市盈率21倍，同業(yè)平均為14倍。該行對(duì)維持其目標(biāo)價(jià)6港元，維持“沽售”評(píng)級(jí)。

　　該行指出，公司辦公室租金在第二季偏軟，加上供應(yīng)及需求波動(dòng)，空置率有機(jī)會(huì)上升，令2020年預(yù)期的租金增長(zhǎng)增加壓力，而由于花園道三號(hào)在今明兩年有較多租約到期，相信公司面臨更多定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。鑒于朗豪坊商場(chǎng)營(yíng)業(yè)額租金占組金比例相對(duì)較高，占上半年商場(chǎng)總收入的20%，相信短期內(nèi)雖然租金無(wú)下跌風(fēng)險(xiǎn)，但會(huì)對(duì)收入造成影響。