瑞銀發(fā)表研究報(bào)告稱，嘉里建設(shè)（00683）上半年核心盈利增長15%至31.43億港元，優(yōu)于該行預(yù)期。但近日疲弱的樓價(jià)或會(huì)對(duì)內(nèi)地的租務(wù)收入及物業(yè)發(fā)展盈利貢獻(xiàn)產(chǎn)生壓力，故予嘉里建設(shè)“中性”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)為35港元。

　　該行表示，嘉里建設(shè)內(nèi)地寫字樓出租率下跌，其中深圳嘉里建設(shè)廣場(chǎng)在半年間出租率由97%降至90%，部分北京及上海寫字樓出租率亦見3至4百分點(diǎn)的跌幅。另外，該行對(duì)香港寫字樓租金收入前景亦較為審慎，因面對(duì)企業(yè)需求疲弱及九龍東供應(yīng)過多的風(fēng)險(xiǎn)。上半年公司的每股派息維持于0.4港元，遜于該行預(yù)期，同時(shí)派息比率只有19%，低于去年同期的37%派息比率。