昨日上午十點(diǎn)，合景泰富聯(lián)合體以底價(jià)25671萬(wàn)元秒奪下黃埔科學(xué)城商地。此外，本周大灣區(qū)迎來(lái)7宗涉宅用地出讓?zhuān)偝鲎屆娣e22.2萬(wàn)㎡，總建筑面積68.2萬(wàn)㎡，總起價(jià)47.1億元。

　　合景泰富聯(lián)合體2.5億元底價(jià)奪黃埔科學(xué)城商地

　　黃埔科學(xué)城出讓一宗商業(yè)兼容商務(wù)用地，地塊被合景泰富聯(lián)合體以總價(jià)25671萬(wàn)元、樓面價(jià)9504元/㎡奪得。

　　KXC-I4-10地塊位于開(kāi)泰大道以東、科翔路以南，距離最近地鐵站為6號(hào)線的金峰站。地塊占地面積11092㎡，容積率為3.0。

　　據(jù)悉，項(xiàng)目建成后，受讓人自持物業(yè)不低于項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積的50%，自持物業(yè)10年內(nèi)不得銷(xiāo)售(含預(yù)售和限售)。

　　目前科學(xué)城在售住宅新盤(pán)較為稀缺，其中，保利羅蘭國(guó)際在售少量建面97㎡三房單位，均價(jià)約3.8-4萬(wàn)元/㎡。飛晟沁園在售313-515㎡別墅，均價(jià)約2300-6000萬(wàn)元/套。

　　　　值得注意的是，近幾年，合景泰富在廣州土拍市場(chǎng)上一直很活躍，至2018年9月以來(lái)，合景富泰在廣州黃埔已落下五子。今年2月，便以37億元+55%自持的比例，拿下天河區(qū)時(shí)隔四年來(lái)，首次推出的住宅用地——黃埔大道646地塊。

　　回顧可戳：樓面價(jià)破3.7萬(wàn)元/㎡！自持55%！合景廝殺56輪奪金融城商住靚地！

　　本周大灣區(qū)出讓7宗地塊

　　本周，大灣區(qū)迎來(lái)7宗土地拍賣(mài)，總起價(jià)達(dá)47.1億元。地塊分布于東莞(1宗)、佛山(1宗)、中山(2宗)、江門(mén)(2宗)、惠州(1宗)。

　　　　附值得關(guān)注地塊：

　　東莞市

　　　　本周，東莞市出讓1宗商住地，位于松山湖片區(qū)，總建面12.5萬(wàn)㎡，總起價(jià)18.8億元。

　　地塊位于松山湖大學(xué)路與環(huán)湖路交匯處西南側(cè)，出讓面積50017.36㎡，最大容積率為2.5，最大計(jì)容建面125043.4㎡。

　　地塊起價(jià)187566萬(wàn)元，樓面起價(jià)15000元/㎡，上限價(jià)234110萬(wàn)元，上限樓面價(jià)18722.3元/㎡，以“最高限價(jià)+終次報(bào)價(jià)” 的方式確定競(jìng)得人，競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣53300萬(wàn)元，網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為2019年9月11日10時(shí)。

　　佛山市

　　　　佛山市出讓1宗商住地，位于禪城區(qū)，總建面14.7萬(wàn)㎡，總起價(jià)8.2億元。

　　禪城區(qū)TD2019(CC)XG0010號(hào)地塊位于佛開(kāi)高速西側(cè)、華富路東側(cè)、智慧路北側(cè)，出讓面積32684.06㎡，最大容積率為4.5，最大計(jì)容建面147078㎡，其中，兼容的居住建面不超過(guò)58831平方米。

　　地塊起價(jià)82364萬(wàn)元，樓面起價(jià)5600元/㎡，上限價(jià)225029萬(wàn)元，上限樓面價(jià)15300元/㎡，以“最高限價(jià)+競(jìng)自持租賃住房比例” 的方式確定競(jìng)得人，競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣16473萬(wàn)元，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間為2019年9月11日15時(shí)。

　　中山市

　　　　中山市出讓2宗住宅地，均位于古鎮(zhèn)鎮(zhèn)文華路，總建面14.6萬(wàn)㎡，總起價(jià)11.7億元，地塊均以“最高限價(jià)+國(guó)有建設(shè)用地配建房面積” 的方式確定競(jìng)得人。

　　古鎮(zhèn)鎮(zhèn)文華路W10-19-0030地塊出讓面積26799.4㎡，最大容積率為3.0，最大計(jì)容建面80398.2㎡。地塊起價(jià)64318.56萬(wàn)元，樓面起價(jià)8000元/㎡，上限價(jià)120597.3萬(wàn)元，上限樓面價(jià)15000元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣32000萬(wàn)元，網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為2019年9月11日上午9時(shí)30分整。

　　古鎮(zhèn)鎮(zhèn)文華路W10-19-0033地塊出讓面積21901.9㎡，最大容積率為3.0，最大計(jì)容建面65705.7㎡。地塊起價(jià)52564.56萬(wàn)元，樓面起價(jià)8000元/㎡，上限價(jià)98558.55萬(wàn)元，上限樓面價(jià)15000元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣26000萬(wàn)元，網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為2019年9月12日上午9時(shí)30分整。

　　惠州市

　　　　下周惠州市出讓1宗商住地，位于惠城區(qū)，總建面10.9萬(wàn)㎡，總起價(jià)4.9億元。

　　高新科技園南部片區(qū)B-12-01地塊位于惠城區(qū)高新科技園南部片區(qū)，出讓面積38789㎡，最大容積率為2.8，最大計(jì)容建面108609㎡(其中商業(yè)建面≤計(jì)容建面的10%)。

　　地塊起價(jià)48870萬(wàn)元，樓面起價(jià)4500元/㎡，按價(jià)高者得確定競(jìng)得者，競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣14661萬(wàn)元，網(wǎng)上限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間為2019年9月12日10時(shí)。

　?。ㄎ恼聛?lái)源：樂(lè)居財(cái)經(jīng)）