9月16日，大和發(fā)表報告指，越秀地產(chǎn)(00123.HK)最近以89.1億元人民幣，再收購廣州兩個地鐵項目51%，預(yù)期將于今年11月完成交易；該公司首八個月合同銷售已達(dá)至全年目標(biāo)的65%，該行估計全年會超標(biāo)，因3個地鐵項目銷售貢獻(xiàn)尚未反映出來。

　　該行又指，由越秀地產(chǎn)上半年業(yè)績及銷售數(shù)據(jù)來看，相信其「鐵路+物業(yè)」的發(fā)展策略將開始逐步實現(xiàn)，將其資產(chǎn)凈值估算由3.15元上調(diào)至3.22元，以反映兩個新收購，料帶來較大利潤貢獻(xiàn)。大和將越秀目標(biāo)價由2.05元調(diào)升至2.1港元，重申「買入」評級。

　　據(jù)樂居財經(jīng)了解，越秀地產(chǎn)上半年營收同比增長114%，股東應(yīng)占凈利同比增長42.4%，核心凈利潤同比增長63.2%。負(fù)債總額為1556.55億元，同比2018上半年1156.65億元的負(fù)債總額增加34.57%。

　　據(jù)中期業(yè)績報告顯示，越秀地產(chǎn)在拿地規(guī)模方面，截至到6月30，總土地儲備為2152萬平方米，較年初上升10.9%，其中，位于大灣區(qū)的土地儲備為1055萬平方米，占比49%。期間先后在廣州、深圳、杭州、青島、江門等 7 個城市新增14幅土地，共計獲得土儲約374萬平方米。

　　9月10日，產(chǎn)權(quán)交易所披露，越秀地產(chǎn)旗下頂卓有限公司擬轉(zhuǎn)讓子公司佛山市南海區(qū)越秀地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)。截至2019年7月31日，佛山市南海區(qū)越秀地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)收入為9,668.04萬元，凈虧損436.6萬元，資產(chǎn)總額17.66億元，負(fù)債總額13.36億元。

　　另一方面，在8月13日的中期業(yè)績發(fā)布會上，董事長兼執(zhí)行董事林昭遠(yuǎn)曾表示，考慮到外部市場的不確定性，2019年的銷售目標(biāo)決定繼續(xù)維持680億，可售資源1312億。

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