來源微信公眾號：中國基金報 　　近三個多月以來，香港激進(jìn)示威者的暴力行為，給香港的零售業(yè)蒙上一層陰影，化妝品零售龍頭莎莎國際也難逃此劫。

　　日前上市零售企業(yè)莎莎國際發(fā)盈利預(yù)警，8月銷售同比下滑近三成。伴隨著銷售下降，公司同時面臨股價下跌、營業(yè)利潤減少的局面。

　　整體而言，目前的香港零售市道已接近2003年的“非典”時期，創(chuàng)下近20年的最慘零售業(yè)績水平。

　　莎莎國際發(fā)盈利預(yù)警

　　8月銷售同比下滑近三成

　　香港“莎莎”也快撐不住了？

　　9月18日，莎莎國際（以下簡稱“莎莎”）發(fā)布盈利預(yù)警，截至8月31日止5個月內(nèi)，公司營收30億港元，同比下降15%，其中港澳市場營收也下跌17%。

　　其中，8月份銷售表現(xiàn)最差，同比下降約28%，而港澳市場在該月下降32%。莎莎還在公告中透露，9月份公司銷售情況仍然會非常疲弱。

　　　　按公告解釋，業(yè)績倒退的主要原源于核心市場香港地區(qū)的銷售表現(xiàn)疲軟，“受到香港持續(xù)不斷的社會活動、貿(mào)易摩擦升溫及人民幣貶值所影響，導(dǎo)致來自中國內(nèi)地的訪港游客銳減?！?　　對于訪港游客，莎莎國際可謂是購物必經(jīng)之地。2019財年年報（截至3月31日）的數(shù)據(jù)顯示，莎莎國際的銷售額中有84.67%來自香港，因此莎莎國際的業(yè)績受到香港市場的影響無疑更嚴(yán)重。

　　莎莎國際2020財年一季度的數(shù)據(jù)顯示，營業(yè)額為18.86億元，同比下滑10.8%。其中，香港及澳門市場的營業(yè)額為15.83億元，同比下滑12%。從交易宗數(shù)來看，本地客戶及內(nèi)地客戶的交易宗數(shù)分別下跌1.6%及12.9%。而每宗交易平均金額為341港元，同比下滑5.2%，其中本地客戶及內(nèi)地客戶分別下跌1.2%及3.8%。

　　作為香港零售龍頭，莎莎國際的股價也受到影響。截至9月20日收盤，今年以來莎莎國際股價已下跌39.48%，最新市值52.63億元。若從今年2月2.94港元/股的盤中高點算起，該股跌幅超過4成。8月30日，該股盤中一度跌至1.58港元/股。

　　單月經(jīng)濟(jì)損失約120億港元

　　香港特區(qū)旅游發(fā)展局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，去年8月整體訪港旅客589.59萬人次，較2017年同月增加17.4%。去年整體訪港旅客達(dá)6515萬人次，總消費3282億元（港元，下同）。若按四成跌幅推算，今年8月訪港旅客“蒸發(fā)”236萬人次，僅剩余約354萬人次，推算單月經(jīng)濟(jì)損失約120億元。

　　香港財政司司長陳茂波在網(wǎng)志中提到，8月份是暑假，亦是傳統(tǒng)的旅游旺季，但訪港旅客人次下跌卻持續(xù)擴大至四成，遠(yuǎn)比7月的按年下跌半成嚴(yán)重。酒店方面，據(jù)業(yè)界表示，8月份部分地區(qū)酒店入住率跌逾一半，房價下跌了四至七成。

　　 　　陳茂波表示，近期社會事件令訪港旅客及市民消費意欲均減弱，估計香港第三季經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)會更差。與之形成對比的是，今年上半年中國內(nèi)地消費品零售額增速為8.2%。

　　對此，香港零售商管理協(xié)會曾發(fā)表聲明呼吁全港商鋪業(yè)主，向租戶減租50%，為期六個月，共渡時艱。香港零售商管理協(xié)會表示，零售商在營運成本高昂及收入銳減的情況下，承受龐大現(xiàn)金流壓力。若情況持續(xù)惡化，預(yù)料不少零售商或會裁員甚至結(jié)業(yè)。

　　事實上，已經(jīng)有不少零售商頂不住壓力而關(guān)門。旺角金優(yōu)坊藥房的老板直言目前生意是“苦不堪言”。他告訴南都記者，自己原來經(jīng)營著兩家藥店，之前因租金過高關(guān)閉了其中一間，目前仍在運營的藥房也已經(jīng)3個月交不起租金。

　　展望“十一國慶黃金周”，旅游業(yè)界紛紛哭訴看不到希望。

　　香港旅游聯(lián)業(yè)工會聯(lián)會總干事林志挺稱，去年的黃金周每日有250個旅游團(tuán)訪港，預(yù)測今年會跌剩50至60個。至于暑假酒店入住率，已由去年的九成跌至三成，8月份更錄得僅一成的單日入住率。旅游促進(jìn)會主席崔定邦稱，去年黃金周受廣深港高鐵及港珠澳大橋帶動，日均吸引逾200個內(nèi)地訪港團(tuán)，估計今年訪港團(tuán)數(shù)將非常之少，因為上周每日僅有20個內(nèi)地旅行團(tuán)訪港。

　　上市零售企業(yè)業(yè)績集體下滑

　　事實上，香港本土上市零售公司的日子大多不好過。

　　截至今年6月30日，另一家香港美妝連鎖卓悅控股的營收8.25億港元，同比下滑11.5%；報告期內(nèi)虧損2950萬港元，去年同期則盈利740萬港元。

　　 　　香港珠寶零售商周大福的港澳業(yè)務(wù)也已經(jīng)受到相關(guān)事件的影響。在2018年第二季度中，周大福在香港和澳門的表現(xiàn)增長還十分強勁。彼時，周大福將主要原因歸結(jié)為消費升級和內(nèi)地游客復(fù)蘇帶來的好處。

　　2019年第一季度，周大福在港澳市場零售值卻同比下跌6%。據(jù)披露，周大福在當(dāng)季凈開設(shè)115個零售點，其中在香港、澳門及其他市場，新開設(shè)的周大福零售店僅為3個（均位于港澳以外的其他市場）。

　　受到零售企業(yè)業(yè)績集體下滑的影響，地產(chǎn)收租企業(yè)的營業(yè)利潤也有所下跌。

　　位于尖沙咀的海港城和位于銅鑼灣的時代廣場，是香港購物區(qū)的黃金地段，也是地產(chǎn)收租企業(yè)九龍倉置業(yè)投資地產(chǎn)有限公司（01997.HK）旗下的物業(yè)。

　　在2019年度上半年財報中，九龍倉置業(yè)表示，旗艦物業(yè)時代廣場商場強烈受到零售市場競爭激烈及消費意欲疲弱的影響，導(dǎo)致該物業(yè)整體收入維持14.31億港元，營業(yè)利潤則下跌至12.71億港元。旗下另一商場物業(yè)荷里活廣場的中期收入則下滑2%至2.84億港元，營業(yè)利潤同樣錄得2%的跌幅至2.22億港元。而收入跟營業(yè)盈利雙增的海港城，零售總銷售額也出現(xiàn)1%的跌幅，為184.97億港元，去年同期是雙位數(shù)增長。

　　九龍倉置業(yè)主席兼常務(wù)董事吳天海在中期業(yè)績發(fā)布會上表示，“接下來的幾個月，香港的整體零售情況不會太樂觀，我們也會受到影響?！?/p>

　　香港7月零售業(yè)銷貨值大跌

　　接近“非典”時期

　　香港特區(qū)政府統(tǒng)計處8月30日公布最新數(shù)據(jù)，今年7月零售業(yè)總銷貨價值臨時估計為344億港元，按年大跌11.4%；扣除價格變動，7月零售業(yè)總銷貨數(shù)量跌13%。專家認(rèn)為，目前的零售市道已接近2003年的“非典”時期。

　　 　　香港零售業(yè)總銷貨價值已連跌第六個月，相比6月的6.7%跌幅，7月跌勢顯著擴大。以今年首7個月計，零售業(yè)總銷貨價值的臨時估計下跌3.8%。

　　香港特區(qū)政府解釋，零售業(yè)銷售在7月進(jìn)一步轉(zhuǎn)差，錄得雙位數(shù)按年跌幅，反映本地消費情緒疲軟，以及近期本地社會事件對訪港旅游業(yè)及與消費相關(guān)的活動構(gòu)成的重大干擾。

　　東亞銀行首席經(jīng)濟(jì)師鄧世安表示，香港零售業(yè)出現(xiàn)這么差的情況，要追溯到2003年出現(xiàn)“非典”疫情的時候，而且8月的數(shù)據(jù)可能更糟糕，因為8月上半月的訪港旅客再下挫，而旅客消費占了香港零售業(yè)的三分之一。

　　6到8月香港超12萬人失業(yè)

　　零售業(yè)作為香港重要經(jīng)濟(jì)支柱之一，占香港GDP的4%左右，直接就業(yè)人數(shù)超過27萬名，與其他相關(guān)行業(yè)如住宿、膳食服務(wù)等共計創(chuàng)造超過100萬個就業(yè)機會。加之零售業(yè)是勞動密集型行業(yè)，零售業(yè)慘淡的生意導(dǎo)致香港失業(yè)率開設(shè)回升。

　　香港特區(qū)政府統(tǒng)計處近日公布，2019年6月至8月經(jīng)季節(jié)性調(diào)整的失業(yè)率為2.9%，與5月至7月的數(shù)字相同。就業(yè)不足率在該兩段期間也保持不變，維持在1.0%。失業(yè)人數(shù)為120600人，增加約2100人，就業(yè)不足人數(shù)則有41000人。

　　最新失業(yè)率升至2.9%，是自2017年5至7月以來，失業(yè)率再次回升，其中又以餐飲零售相關(guān)行業(yè)的失業(yè)率增幅較為明顯。數(shù)據(jù)顯示，其中，零售、住宿及膳食服務(wù)失業(yè)率為4.6%，高于制造、建造等其他7個行業(yè)，位列主要行業(yè)失業(yè)率榜首，是2017年6-8月以來的高點，其次為建造業(yè)的4.5%。自去年12月至今年2月，零售、住宿及膳食服務(wù)失業(yè)率平穩(wěn)上升，足足上升1.2個百分點。

　　 　　失業(yè)率的回升也導(dǎo)致了香港消費動力的疲軟。第二季度數(shù)據(jù)顯示，香港政府消費開支同比實質(zhì)上升4.2%，低于一季度4.5%的水平；私人消費僅略微同比實質(zhì)上升1.1%。

　　對此，香港政府日前公布了總額191億元的“撐企業(yè)、保就業(yè)、紓民困”措施，包括豁免27類政府收費，為期12個月、為相關(guān)中小企業(yè)提供50%的租金減免，為期6個月等等。

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