10月8日，融創(chuàng)中國(01918.HK)公布9月份的營運(yùn)數(shù)據(jù)，公司單月合同銷售金額約629.1億元，同比增長18%，合同銷售面積約430.2萬平方米，合同銷售均價為14620元/平方米。

　　截至9月底，融創(chuàng)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約3694.9億元，同比增長16%，累計(jì)合同銷售面積約2531.8萬平方米，合同銷售均價約14590元/平方米。以此計(jì)算，融創(chuàng)目前的合約銷售金額已完成全年銷售目標(biāo)的5500億元的67%。

　　根據(jù)克而瑞研究中心此前發(fā)布的報告，目前融創(chuàng)在房企前9個月的銷售排名中位列第四，排名前三的碧桂園(02007.HK)、萬科和中國恒大(03333.HK)累計(jì)銷售額均已超過4000億元。

　　融創(chuàng)中國2019年半年報顯示，公司在下半年預(yù)計(jì)將有超過420個在售項(xiàng)目，總可售資源預(yù)計(jì)超過5700億元，其中80%位于一二線城市。

　　對于2019年全年的地產(chǎn)市場，融創(chuàng)中國董事長孫宏斌曾在年初的業(yè)績會上表示，2019年不能太樂觀，政策放松的可能性不太大，穩(wěn)房價還是一個政府的核心訴求，政府的放松不會像大家想象的那么有力度。

　　克而瑞研究中心發(fā)布的報告中提及，前三季度地產(chǎn)行業(yè)的增速明顯放緩，百強(qiáng)房企內(nèi)部競爭格局仍激烈。千億房企數(shù)量達(dá)到18家，超6成房企目標(biāo)完成率60%以上，部分房企完成全年目標(biāo)仍有壓力。預(yù)計(jì)四季度市場大概率延續(xù)平穩(wěn)，房企供應(yīng)量將繼續(xù)加碼搶收業(yè)績。

　　另外，三季度的樓市調(diào)控依舊從緊，熱點(diǎn)城市調(diào)控政策再升級，多城商品房銷售熱度繼續(xù)減退，7-8月市場維穩(wěn)，中西部已然成為目前主要的成交支撐。房企投資開發(fā)熱情依舊高漲，累計(jì)增速依然維持在10%以上，土地購置面積累計(jì)增速回升了3.8個百分點(diǎn)。

　　克而瑞認(rèn)為，三季度緊縮政策環(huán)境沒有絲毫轉(zhuǎn)變跡象，政治局會議明確提出“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”，意即“四限”調(diào)控仍將從緊執(zhí)行，“房住不炒、因城施策”政策主基調(diào)未變。在政策持續(xù)發(fā)酵的背景下，銷售轉(zhuǎn)冷基本符合預(yù)期，不過不同能級城市依然呈現(xiàn)出顯著的分化特征。整體來看，四季度將迎來房企業(yè)績沖刺季，供應(yīng)放量也有望帶動成交小幅微增，全年成交規(guī)模仍有望高位維持。