10月16日晚，融信中國(HK：03301)發(fā)布公告稱，該公司于香港聯(lián)交所回購50萬股公司股票，相當于已發(fā)行股本的0.029%，其中最高回購價格為9.26港元，最低回購價格為9.16港元，總代價約為461萬港元。

　　融信的這次股份回購計劃始于9月27日。當日，融信中國稱，公司按每股8.60港元-8.95港元，支付974.4萬港元回購111.1萬股。這是融信中國上市以來的首次回購。此后，融信中國頻繁回購，截至目前，已多達11次。

　　雖然今年房企回購潮不及去年，但融信中國也并非孤軍。9月4日，碧桂園發(fā)布了最新一則股票回購公告稱，當日回購了80萬股公司股份，每股價格為10.04-10.2港元，支付總額為808.53萬港元。這已經(jīng)是9月以來，碧桂園第三次回購公司股份。

　　在過去的8月份，碧桂園也曾在8月26-30日先后五次回購公司股份。截至9月4日，碧桂園于2019年內(nèi)共計回購3638.5萬股股份。針對8、9月份的一系列回購動作，碧桂園并未正面回應，僅表示這屬于正常的資本市場行為。

　　積極進行股票回購的不僅是碧桂園，包括【陽光城(000671)、股吧】(000671,股吧)、格力地產(chǎn)(600185,股吧)、雅戈爾(600177,股吧)、蘇寧環(huán)球(000718,股吧)、華夏幸福(600340,股吧)等同行都在持續(xù)進行股票回購。而從股價表現(xiàn)來看，融信有著回購的動力。

　　2016年1月13日，融信中國在港交所上市，2016年——2018年，該公司年末的收盤價分別為5.44港元/股、8.40港元/股、8.90港元/股，呈現(xiàn)不斷上升的趨勢。進入2019年，融信中國的股價一度漲至12.46港元/股，然而截至今年9月27日，融信中國股價僅為8.86港元/股。

　　連番增持透露出融信中國認為自身被低估的態(tài)度。過往幾年，“高杠桿”、“地王”一直是融信中國的代名詞，其凈負債率也處于高位。不過，今年以來，融信中國在降杠桿方面做了不少工作，中報數(shù)據(jù)顯示，公司資產(chǎn)負債率80.21%，較2018年年末下降2.52個百分點;凈負債率77%，較2018年年末下降28個百分點。從這個角度看，融信中國有被低估的可能性。

　　此外，花旗曾發(fā)表報告稱，由于融信銷售增長較慢及土儲較薄弱，股價表現(xiàn)可能跑輸市場。不過，融信方面并不認同，其相關(guān)負責人曾向藍鯨房產(chǎn)表示，融信土儲貨值的80%位于一線及強二線城市，公司并不認為土儲不足。同時，公司有嚴格的利潤底線，上半年土地市場偏熱，拿地成本也較高。下半年，公司會積極尋找拿地機遇。

　　對于房企的回購動作，協(xié)縱策略管理集團聯(lián)合創(chuàng)始人黃立沖認為，最近內(nèi)房股股價下跌比較明顯，房企回購股票在某種程度上可維持股價的平穩(wěn)。此外，也有可能企業(yè)跟金融機構(gòu)有一定的協(xié)議，需要把股價穩(wěn)定在一定水平。

　　而拉升股價對于公司在資本市場也多有裨益。首先，這可以防止已質(zhì)押股權(quán)爆倉，還可以提高上市公司再融資的股票發(fā)行價格,直接促使上市公司融得更多的資金。今年4月，融信中國已有相關(guān)動作。

　　4月4日，融信發(fā)布公告稱，按每股10.95港元配售最多1.08億股現(xiàn)有股份。此次配售所得款項凈額將約11.77億港元，將用作公司發(fā)展目的及作為集團的一般營運資金。