1月3日晚間，融創(chuàng)中國(01918.HK)發(fā)布2019年全年業(yè)績，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約5562.1億元，同比增長25%，銷售面積約3828.5萬平方米，合同銷售均價(jià)約14530元/平方米，公司權(quán)益合同銷售金額約3839.2億元。

　　所謂的權(quán)益銷售額是以企業(yè)股權(quán)占比為口徑，即若某項(xiàng)目為多家房企合作，則該項(xiàng)目的業(yè)績按照股權(quán)占比計(jì)入相應(yīng)企業(yè)的銷售額，反映的是企業(yè)的資金實(shí)力與投資能力。

　　從上市房企披露的銷售額來看，融創(chuàng)的銷售額排名第四，碧桂園(02007.HK)銷售額7715.3億元，中國恒大(03333.HK)2019年全年銷售額為6010.6億元，萬科銷售額為6308.4億元。

　　至此，房企前四名累計(jì)銷售額達(dá)到2.55萬億元。

　　目前，融創(chuàng)集團(tuán)旗下有地產(chǎn)、融創(chuàng)服務(wù)、融創(chuàng)文旅和融創(chuàng)文化四大板塊。但融創(chuàng)中國董事會(huì)主席孫宏斌仍認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)很重要。

　　2019年，受政策調(diào)控及土地出讓條件限制影響，各大房企拿地態(tài)度更趨理性。收并購拿地正在成為房企新拓市場主要手段。而一向以并購著稱的孫宏斌則在2019年下半年中接連出手，并購了多個(gè)項(xiàng)目，為融創(chuàng)新增了土地儲備。

　　7月16日，【新湖中寶(600208)、股吧】(600208.SH)公告，公司及全資子公司新湖地產(chǎn)集團(tuán)有限公司與融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)簽署《合作協(xié)議書》，受讓新湖中寶持有的浙江甌瓴實(shí)業(yè)有限公司和上?，攲毞康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司的股權(quán)及相應(yīng)權(quán)益，交易價(jià)款為67.04億元。

　　10月份，長實(shí)集團(tuán)將大連市西崗山黑嘴子項(xiàng)目出售給了融創(chuàng)，作價(jià)超過40億元。

　　11月27日，融創(chuàng)中國披露，融創(chuàng)西南集團(tuán)收到云南產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)來的交易結(jié)果通知書，確認(rèn)融創(chuàng)西南集團(tuán)為云南省城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司旗下兩公司成都環(huán)球世紀(jì)會(huì)展旅游集團(tuán)有限公司以及成都時(shí)代環(huán)球?qū)崢I(yè)有限公司51%股權(quán)受讓方，融創(chuàng)西南此次交易中斥資約152.69億元。

　　12月6日，北京產(chǎn)權(quán)交易所披露的信息顯示，融創(chuàng)西南房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司的子公司——成都融創(chuàng)駿源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以10.42億元的底價(jià)摘牌成都地潤置業(yè)發(fā)展有限公司51%股權(quán)。

　　在克而瑞研究中心發(fā)布的房企TOP100新增貨值的報(bào)告中，融創(chuàng)中國在2019年的新增貨值達(dá)到7349.7億元，僅次于碧桂園的7398.7億元，第三名為萬科地產(chǎn)，新增土地貨值5572.6億元。

　　在新增土地建筑面積方面，融創(chuàng)中國2019年新增土地建面5066.8萬平方米，新增土地價(jià)值1541.1億元?？硕饒?bào)告認(rèn)為，從多起并購表現(xiàn)來看，龍頭房企的收并購對象已經(jīng)逐漸從小魚變成了有一定規(guī)模的大魚，未來這一節(jié)奏會(huì)加快，而收并購也將會(huì)進(jìn)入“大魚吃大魚”的階段。另外，克而瑞報(bào)告提到，2019年銷售百強(qiáng)房新增貨值超過9.7萬億元，較2018年下降10%左右。新增貨值百強(qiáng)門檻達(dá)到180億元，較2018年同期增長5.2%。碧桂園、融創(chuàng)、萬科新增貨值超5000億元。盡管貨值集中度有所下滑，但42%的新增貨值被房企銷售TOP10占據(jù)，且銷售20強(qiáng)與新增貨值20強(qiáng)基本重合。TOP50強(qiáng)房企占據(jù)了百強(qiáng)新增貨值的84%。

　　截至今日收盤，融創(chuàng)中國報(bào)47.85港元/股，跌幅2.15%，市值2126.05億港元。

　　（文章來源：澎湃新聞）