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　　美銀美林發(fā)布報告稱，內(nèi)地房地產(chǎn)政策自去年11月起稍有放松，令市場有所回暖，相信今年首季樓市仍維持平穩(wěn)發(fā)展，在政策環(huán)境利好下，預(yù)計房企今年度銷售額可增長10%至15%，較去年約15%至20%放緩。

　　據(jù)該行測算，主要內(nèi)房開發(fā)商2020年合約銷售額將同比增長15%，當(dāng)中由于行業(yè)持續(xù)整合，前十強內(nèi)房整體銷售增速可能會放緩，但排名10至40位的開發(fā)商增長或仍能大大超越同行平均水平。在市場整體基數(shù)大、增幅減慢下，預(yù)期內(nèi)房今年盈利平均可增長15%。

　　該行稱，除各地政府因城施策的適度放寬外，人民銀行已表明有必要時將采取逆周期調(diào)節(jié)措施，目前只預(yù)期未來有輕微的房地產(chǎn)融資寬松，基于估值、盈利增長表現(xiàn)及貨幣寬松政策，較偏愛非國有企業(yè)，首選股票是世茂房地產(chǎn)（00813）、融創(chuàng)（01918）、中國海外（00688）和中國奧園（03883）。行業(yè)目標(biāo)價平均上調(diào)9%，以反映匯率和估值提升。

　　該行又稱，今年可能推動內(nèi)房股價表現(xiàn)的主題包括物管理業(yè)務(wù)分拆，看好華潤置地（01109）、世茂；戶口落地政策改革，看好融創(chuàng)、龍湖（00960）；及城市更新項目，看好時代中國（01233）、奧園與富力地產(chǎn)（02777）。