3月18日，雅居樂雅生活服務(wù)股份有限公司(以下簡稱“雅生活”或“集團(tuán)”，股票代碼：03319.HK)發(fā)布2019全年業(yè)績。截至2019年12月31日止年度，集團(tuán)收入為人民幣51.3億元，同比增長51.8%；毛利為人民幣18.8億元，同比增長46.0%；凈利潤為人民幣12.9億元，同比增長59.3%；股東應(yīng)占利潤為人民幣12.3億元，同比增長53.7%。董事會(huì)建議派發(fā)每股人民幣0.45元的年度股息，派息總額達(dá)人民幣6億元，同比增長50%。

　　年內(nèi)，物業(yè)管理服務(wù)、外延增值服務(wù)和社區(qū)增值服務(wù)收入分別約為人民幣28.3億元、人民幣18.1億元及人民幣4.9億元，分別占總收入的55.2%、35.3%及9.5%，較去年同期分別增長74.2%、23.9%及68.1%。

　　集團(tuán)運(yùn)營穩(wěn)健，財(cái)務(wù)狀況優(yōu)良。經(jīng)營現(xiàn)金流達(dá)到人民幣16億元，較去年同期增加81.2%。現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物達(dá)到人民幣42.1億元。

　　第三方拓展和收并購成增長主力

　　截至2019年12月31日，集團(tuán)總在管面積為2.34億平方米，同比增長69.4%；總合約面積為3.56億平方米，同比增長55%。計(jì)入中民物業(yè)及新中民物業(yè)的面積，集團(tuán)總在管面積將超過5億平方米，總合約面積將超過6億平方米。

　　年內(nèi)，雅生活新增在管面積約9600萬平方米(不含中民物業(yè)及新中民物業(yè))，其中560萬平方米來自雅居樂集團(tuán)，約380萬平方米來自綠地控股，第三方項(xiàng)目(含收并購)貢獻(xiàn)約8600萬平方米，占總在管新增的比重高達(dá)89.5%。

　　而在2019年1.26億平方米(不含中民物業(yè)及新中民物業(yè))的新增合約面積中，約670萬平方米來自雅居樂集團(tuán)，約1800萬平方米來自綠地控股，第三方項(xiàng)目(含收并購)新增約1億平方米。雙股東合約面積占比合計(jì)為32.9%，而第三方項(xiàng)目及收并購項(xiàng)目合計(jì)占比達(dá)67.1%。

　　抓住整合機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)全業(yè)態(tài)、全產(chǎn)業(yè)鏈布局

　　年內(nèi)，雅生活以地域協(xié)同性與業(yè)態(tài)互補(bǔ)性作為收并購戰(zhàn)略支點(diǎn)。2019年，雅生活在管項(xiàng)目達(dá)1180個(gè)，覆蓋全國27個(gè)省、直轄市、自治區(qū)，共計(jì)93個(gè)城市。完成中民物業(yè)及新中民物業(yè)收購后，雅生活在管面積將超過5億平方米，在管項(xiàng)目將突破3000個(gè)。

　　年內(nèi)，社區(qū)增值服務(wù)收入為人民幣4.85億元，同比增長68.1%，占總收入9.5%。毛利率高達(dá)54.4%，同比上升3.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　目前，雅生活已形成四大板塊、七大區(qū)域，以及18大物業(yè)品牌協(xié)同發(fā)展的新格局，成為一個(gè)全區(qū)域覆蓋、全業(yè)態(tài)、全產(chǎn)業(yè)鏈布局的物業(yè)管理平臺型企業(yè)。

　　2020年，雅生活將做到業(yè)績增長及內(nèi)部管理兩手抓。一方面，雅生活力爭高質(zhì)量、可持續(xù)的發(fā)展，聚焦核心業(yè)務(wù)，創(chuàng)新思維發(fā)展，力爭營業(yè)收入、盈利水平穩(wěn)步增長。另一方面，雅生活重管理、控風(fēng)險(xiǎn)，將通過多元化手段加強(qiáng)公司治理，管控經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，成為中國物業(yè)管理行業(yè)創(chuàng)新型平臺企業(yè)。

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