在房地產行業(yè)整體銷售增速放緩的背景下，融創(chuàng)中國2019年度的業(yè)績表現依然“不俗”。該集團于3月27日對外披露的業(yè)績報告顯示，2019年度融創(chuàng)不僅實現了業(yè)績規(guī)模的新突破，在盈利能力上也得到了顯著提升。

　　而在經營業(yè)績穩(wěn)健增長、綜合競爭力不斷提升的同時，融創(chuàng)還在積極履行企業(yè)責任，與社會一道同心抗疫，并采取了一系列措施，使疫情對公司生產經營的影響降到最低。此外，融創(chuàng)繼續(xù)堅持產品領先戰(zhàn)略，持續(xù)推動產品創(chuàng)新升級，更加重視客戶對產品功能的需求，進一步鞏固行業(yè)領先的產品品質和品牌優(yōu)勢。

　　盈利能力提升

　　高基數下的業(yè)績穩(wěn)增長

　　“有質量的增長”成為融創(chuàng)中國2019年度發(fā)展的關鍵詞。年報數據顯示，2019年全年，融創(chuàng)中國實現營業(yè)收入1693.2億元，同比增長35.7%；歸母凈利潤260.3億元，同比增長57.1%。

　　具體來看盈利相關指標，截至2019年末，融創(chuàng)中國實現毛利達414.1億元，同比增長約33%；公司擁有人應占每股基本盈利達5.99元，同比增長約58%；凈資產收益率約為37.2%，同比增長4.3個百分點；預計每股分紅1.232元，同比增長49%。

　　“穩(wěn)中求進”的融創(chuàng)中國，2019年順利跨過5000億元銷售大關，龍頭房企的規(guī)模優(yōu)勢得以進一步鞏固。從合約銷售來看，2019年融創(chuàng)中國實現合同銷售額5562.1億元，超額完成了此前定下的年度銷售目標。

　　與之對應的是，在集團盈利快遞增長的同時，融創(chuàng)中國的財務表現也更加穩(wěn)健。年報數據顯示，截至2019年末，融創(chuàng)中國賬面現金達1257億元；凈資產連續(xù)三年實現大幅增長，2019年底達1141億元，資本結構持續(xù)改善，資產負債率也實現了三連降。

　　土儲優(yōu)質豐富

　　精準把握土地窗口期

　　融創(chuàng)中國在拿地布局上向來具有前瞻性。憑借對于行業(yè)及市場的敏銳洞察力，2019年度融創(chuàng)中國繼續(xù)發(fā)揮并鞏固了自身在拿地方面的戰(zhàn)略優(yōu)勢。

　　年報數據顯示，2019年以來，融創(chuàng)精準把握土地市場的機會，獲取了貨值約1.34萬億元的高質量土儲，其中貨值超過78%的土儲位于一二線城市。截至目前，融創(chuàng)在手的確權土儲貨值高達3.07萬億元，其中貨值超過82%的土儲位于一二線城市。同時，平均土地成本僅4306元/平方米。在該集團看來，這為未來業(yè)績的增長提供了堅實基礎。

　　“并購”是融創(chuàng)中國擴大規(guī)模版圖的一大助力。2019年內，融創(chuàng)中國再度依靠對并購項目的精準判斷和把握能力、專業(yè)的運作能力和投資合作能力打造的強大的運作能力，為該集團儲備了更多優(yōu)質豐富的糧草。

　　據了解，在該集團2019年末高達3.07萬億元的土儲貨值中，超過60%的土儲通過收并購方式獲取。

　　專注提升產品力

　　融創(chuàng)服務跨越式增長

　　在市場趨冷、消費回歸理性、競爭激烈的大背景下，以產品IP鑄造品牌影響力從而贏取更多市場，成為越來越多房企的發(fā)展選擇。而融創(chuàng)中國對于產品力的打造，也一直在加強。

　　據了解，2019年，融創(chuàng)進一步鞏固行業(yè)領先的產品和品牌優(yōu)勢：一方面，融創(chuàng)成功打造了多條具備行業(yè)影響力的產品線，包括壹號院系、中式產品譜系、府系核心產品線及其他一系列成熟產品線，其中，中式產品的體系能力在業(yè)內較受推崇；另一方面，融創(chuàng)還在眾多核心城市持續(xù)不斷打造和交付越來越多的標桿項目，由此收獲了業(yè)主和各界的高度認可與廣泛贊譽。

　　大量潛在的儲備項目、日益增強的外拓能力、多元化的業(yè)務組合及多業(yè)態(tài)管理，更是助推融創(chuàng)服務實現跨越式增長。數據顯示，融創(chuàng)物業(yè)合約+儲備面積逾3.5億平方米，物業(yè)管理規(guī)模增長潛力巨大。

　　此外，文旅、會議會展、醫(yī)療康養(yǎng)及外拓項目，使融創(chuàng)服務逐步建立起豐富的多業(yè)態(tài)物業(yè)管理；打造了基礎物業(yè)服務、案場服務業(yè)務、社區(qū)增值服務、旅居代銷業(yè)務等多元化業(yè)務組合。

　　憑借著高品質的社區(qū)服務，融創(chuàng)服務贏得了客戶的高度青睞和行業(yè)的全面認可。據第三方權威咨詢機構賽惟咨詢發(fā)布的數據，繼2018年之后，2019年融創(chuàng)服務的客戶滿意度再度達到90分，遠高于行業(yè)前十85分的平均水平，成為行業(yè)標桿。同時，在中國指數研究院發(fā)布的“2019中國物業(yè)品質服務領先品牌企業(yè)”榜單中，融創(chuàng)服務高居三甲。

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