4月9日，彭博援引知情人士消息稱，合景泰富集團(01813.HK)計劃分拆旗下物業(yè)管理部門在港上市，集資逾2億美元。

　　報道指出，華泰國際和農(nóng)銀國際將安排有關(guān)交易，交易的最終規(guī)?？赡茈S著審議的持續(xù)和市場條件而調(diào)整。

　　在此之前，合景泰富多次表態(tài)旗下物管公司謀求上市。2019年8月，合景泰富發(fā)布人事公告，徐景添辭任公司執(zhí)行董事、首席財務(wù)官、公司秘書等職務(wù)，同時出任集團(合景泰富集團控股有限公司連同其附屬公司)的高級顧問。彼時，合景泰富主席及執(zhí)行董事孔健岷在中期業(yè)績會上回應(yīng)稱，“徐錦添有更重要的任務(wù)，現(xiàn)在公司在這方面不影響公司的經(jīng)營。調(diào)任主要是處理分拆物管之類的業(yè)務(wù)，有計劃分拆，但要看時機。”

　　今年3月26日，合景泰富在線上召開2019年全年業(yè)績發(fā)布會。針對外界關(guān)心的物管分拆上市計劃，孔健岷再次表態(tài)稱，確實有物管上市這個打算，但是目前暫無明確計劃。

　　截至澎湃新聞發(fā)稿，合景泰富并未對“計劃分拆物業(yè)管理部門在港上市，集資逾2億美元”的消息進行回應(yīng)。

　　據(jù)合景泰富2019年年報，2019年合景泰富收入約人民幣249.56億元，同比增加233.8%。收入主要來自四個部分：物業(yè)開發(fā)、物業(yè)投資、酒店營運及物業(yè)管理。

　　數(shù)據(jù)顯示，2019年合景泰富物業(yè)管理收入10.14億元，同比增加79.3%，成為物業(yè)開發(fā)之外的主要收入來源。年報顯示，其物業(yè)開發(fā)的收入約人民幣227.62億元、物業(yè)投資收入為人民幣6.27億元、酒店運營為人民幣5.53億元。

　　伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)進入存量時代，物業(yè)管理發(fā)展成為眾多房地產(chǎn)企業(yè)新的盈利點，物管(物業(yè)管理)分拆也成為房企的一大選擇。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，2019年共計9家房企分拆物業(yè)赴港上市，包括濱江服務(wù)(03316.HK)、奧園健康(03662.HK)、和泓服務(wù)(06093.HK)、鑫苑服務(wù)(01895.HK)、藍光嘉寶服務(wù)(02606.HK)、銀城生活服務(wù)(01922.HK)、保利物業(yè)(06049.HK)、時代鄰里(09928.HK)、寶龍商業(yè)(09909.HK)。

　　近期，亦有多家房企擬分拆物業(yè)上市，包括正榮地產(chǎn)、金融街控股、禹洲地產(chǎn)、世茂集團、華潤置地、佳源國際等。

　?。ㄎ恼聛碓矗号炫刃侣劊?/p>