坐落于汽車城板塊的花都工業(yè)大道地塊熱度頗高。今天(4月20日)在恒大、中建、佳兆業(yè)、雅居樂(lè)、世茂五家房企的爭(zhēng)奪之下，經(jīng)26輪激烈競(jìng)拍，該地塊被雅居樂(lè)，以總價(jià)12.7億的底價(jià)拿下，折合樓面價(jià)達(dá)12941元/㎡。

　　據(jù)了解，地塊位于花都工業(yè)大道以南，距汽車城地鐵站較遠(yuǎn)直線距離2.6公里，距廣州北站約3公里左右。就周邊環(huán)境而言，廣清高速以東、工業(yè)大道以北一帶地區(qū)開(kāi)發(fā)程度較高，建設(shè)相對(duì)完善，基本生活配套一應(yīng)俱全。

　　地塊所在大陵片區(qū)其周邊規(guī)劃有大陵北片區(qū)、三華片區(qū)、樞紐門戶片區(qū)。根據(jù)規(guī)劃，這三個(gè)片區(qū)合計(jì)規(guī)劃14萬(wàn)人口，未來(lái)將形成以居住功能為主，并形成以交通樞紐門戶區(qū)為產(chǎn)業(yè)核心區(qū)，向周邊放射式配置居住功能區(qū)的發(fā)展格局，能夠讓周邊居民共享交通樞紐發(fā)展利好。不過(guò)，目前廣清高速以西、工業(yè)大道以南一帶地區(qū)尚未開(kāi)發(fā)，仍以自然村落、水域、農(nóng)林用地為主，未來(lái)開(kāi)發(fā)建設(shè)期較長(zhǎng)。目前，周邊祈福萬(wàn)景峰、南華時(shí)代城等一手項(xiàng)目報(bào)價(jià)在1.8-2.3萬(wàn)/㎡左右，二手項(xiàng)目報(bào)價(jià)則在1.5-2.2萬(wàn)/㎡之間。

　　而在疫情陰影之下，廣州土拍市場(chǎng)為何能如此火熱呢？對(duì)此，克而瑞廣州區(qū)域首席分析師肖文曉認(rèn)為，開(kāi)年以來(lái)廣州土拍頻現(xiàn)溢價(jià)成交，與去年下半年頻頻流拍、底價(jià)成交截然不同，可見(jiàn)在今年市場(chǎng)不確定性增強(qiáng)的情況下，房企在戰(zhàn)略上會(huì)對(duì)廣州這樣基本面好的核心城市更為重視，一二線城市將會(huì)是今年房企拿地的重點(diǎn)。

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