3月底的業(yè)績(jī)會(huì)上，恒大(03333)管理層剛表示將控制土地儲(chǔ)備規(guī)模，4月便瘋狂補(bǔ)充“糧草”。

　　據(jù)了解，今年一季度恒大累計(jì)取得合約銷(xiāo)售金額約1473.7億元，較去年同期增長(zhǎng)約23.2%，對(duì)應(yīng)累計(jì)合約銷(xiāo)售面積1658.2萬(wàn)平方米，較去年同期增長(zhǎng)約50.4%。面對(duì)逆市增長(zhǎng)的市場(chǎng)表現(xiàn)，許家印在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，恒大2020年銷(xiāo)售目標(biāo)為6500億元，內(nèi)部銷(xiāo)售目標(biāo)8000億元，到2022年要實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售1萬(wàn)億元。關(guān)于拿地，許家印明確表示，未來(lái)恒大將要嚴(yán)控土地儲(chǔ)備規(guī)模，接下來(lái)三年時(shí)間，每年要降低約3000萬(wàn)平方米，到2022年降低至約2億平方米，完成土儲(chǔ)負(fù)增長(zhǎng)。

　　許老板“控規(guī)?！钡脑捯魟偮洌?月份恒大在土地市場(chǎng)卻加快了步伐，與之前形成鮮明對(duì)比。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截止4月23日恒大已在公開(kāi)市場(chǎng)拿地10宗，合計(jì)拿地金額201.84億元。從拿地區(qū)域來(lái)看，恒大地塊位置沿襲之前的風(fēng)格，主要分布在一二線城市，土地成本控制得較好，高溢價(jià)率地塊并不多。

　　關(guān)于恒大的拿地策略，許家印曾指出，恒大在拿地方面，不一定非在哪個(gè)城市選擇，而是立足于哪一塊土地價(jià)值最高、空間最大就選擇哪塊土地。4月16日，恒大以底價(jià)68.13億元拿下廣州番禺地塊，恒大該地塊的體育場(chǎng)項(xiàng)目，在當(dāng)日上午11點(diǎn)就舉行了開(kāi)工形式。從拿地到開(kāi)工，僅僅間隔一個(gè)小時(shí)，恒大速度再次上演。就在同一天，恒大以21.4億元拿下北京密云一宗不限價(jià)地塊，單日在一線城市補(bǔ)倉(cāng)近90億元。這也是時(shí)隔5年后，恒大再次在北京拿地。恒大首次拿地北京可以追溯到2013年，當(dāng)年在昌平、朝陽(yáng)三度拿地，斥資127億元。最后在2015年房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)拿下一宗住宅地塊后，恒大便未在北京公開(kāi)市場(chǎng)拿地。目前，恒大在北京僅有少量住宅和商業(yè)在售，去年創(chuàng)下30套，銷(xiāo)售額約42億元的恒大麗宮項(xiàng)目，是恒大2016年收購(gòu)的香港新世界項(xiàng)目。