大和發(fā)表報告稱，重申世茂房地產(chǎn)（00813）“買入”評級，目標(biāo)價36.4港元。

　　世茂房地產(chǎn)在四月合約銷售212.3億元人民幣（下同），按月升4%，同比升41%，首四月銷售也同比增長4%，達(dá)582.6億元，占全年3000億目標(biāo)19%。大和認(rèn)為，四月銷售同比增長強(qiáng)勁，累積銷售也由跌轉(zhuǎn)升，主要由于售樓中心重開，以及部分城市預(yù)售條件放松，預(yù)計世茂于五至六月將繼續(xù)推出新項目，也預(yù)計六月達(dá)銷售頂峰。

　　大和稱，公司于四月宣布計劃分拆物管和相關(guān)增值服務(wù)業(yè)務(wù)上市。 截至2019年底，其合約建筑面積為1億平方米，其中21%來自第三方項目，目標(biāo)是今年底實(shí)現(xiàn)2億平方米的合約建筑面積。世茂物業(yè)管理部門在2019年收入同比增長68%，至27.01億元，2020年收入目標(biāo)是同比增長85%，至50億元。

　　大和還稱，世茂今年不會有太大融資壓力。 同時將把凈負(fù)債率保持在60%以下。